CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Agen › Centre Urbain › Rue Duranton › n° 21

21 Rue Duranton, Agen

Vendu 135 000 € (1 570 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4700016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 121 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Duranton1 858 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Centre Urbain1 361 €/m² 1 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Agen1 796 €/m² 8 458 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 240 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE1097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 570 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Duranton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 570 € À 2 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 135 000 €1 570 €/m² 1 570 €
28/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 224 000 €2 263 €/m² 2 263 €
07/06/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/06/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €
25/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
12/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 142 000 €1 651 €/m² 1 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
417 € 3 243 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DURANTON 52 m² 134 732 € 2 591 €
30 RUE CAMILLE DESMOULINS 104 m² 69 992 € 673 €
30 RUE CAMILLE DESMOULINS 104 m² 52 000 € 500 €
13 RUE CAMILLE DESMOULINS 167 m² 165 998 € 994 €
38 RUE CAMILLE DESMOULINS 206 m² 470 092 € 2 282 €
42 RUE CAMILLE DESMOULINS 90 m² 230 040 € 2 556 €
42 RUE CAMILLE DESMOULINS 33 m² 62 007 € 1 879 €
42 RUE CAMILLE DESMOULINS 47 m² 85 728 € 1 824 €
25 RUE CAMILLE DESMOULINS 175 m² 232 925 € 1 331 €
79 CRS VICTOR HUGO 264 m² 205 128 € 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 3 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duranton
Fourchette courante2 195 – 2 468 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duranton ↗
Centre Urbain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Urbain ↗
Agen
Tendance 3 ans+9 %
vs département+27 %
Rendement brut6.8 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune8ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Duranton24 ventes depuis 2014 · 1 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Urbain1 364 ventes · 1 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 458 ventes · 1 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Duranton à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Duranton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 86 m² à 135 000 €, soit 1 570 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duranton ?

Non : 1 570 €/m² contre 1 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien