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France › Agen › Ouest Urbain › Impasse Malconte › n° 1

1 Impasse Malconte, Agen

Vendu 186 100 € (1 899 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 4700015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1918 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −47 %Ouest Urbain1 729 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Agen1 962 €/m² 8 121 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 338 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0455
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 899 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Malconte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 918 € À 1 899 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 28/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 186 100 €1 899 €/m² 1 899 €
17/11/2020 n° 1 · Maison · 4 p. 17/11/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Malconte, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI918 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 3−14 %1 418 €/m²Appt 195 m² · 4 ventes · 2025n° 7−15 %1 410 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017n° 31−5 %1 567 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2019
IMPASSE MALCONTEMÉDIANE DE LA RUE 1 651 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
950 € 4 978 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B RUE PIERRE COURBET 214 m² 509 962 € 2 383 €
8 RUE PAUL ARJO 320 m² 445 120 € 1 391 €
7 RUE DE STRASBOURG 290 m² 528 960 € 1 824 €
4 RUE PAUL ARJO 270 m² 750 060 € 2 778 €
20 RUE DIDEROT 160 m² 375 040 € 2 344 €
24 RUE PIERRE COURBET 175 m² 280 000 € 1 600 €
5 RUE PIERRE COURBET 140 m² 250 040 € 1 786 €
39 B BD DU PRESIDENT CARNOT 144 m² 297 936 € 2 069 €
1 CRS VICTOR HUGO 160 m² 796 480 € 4 978 €
47 BD DU PRESIDENT CARNOT 210 m² 528 570 € 2 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 4 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Malconte
Ventes sur la voie1
Ouest Urbain
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ouest Urbain ↗
Agen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+29 %
Rendement brut6 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune41ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEROuest Urbain713 ventes · 1 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 121 ventes · 1 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Malconte à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Malconte a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 98 m² à 186 100 €, soit 1 899 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Malconte ?

Oui : 1 899 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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