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France › Agen › Nord-Est Diffus › Impasse des Ormes › n° 9

9 Impasse des Ormes, Agen

Vendu 95 000 € (1 583 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 470006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 583 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Nord-Est Diffus1 466 €/m² 937 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Agen1 775 €/m² 8 121 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN165 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2025 n° 9 · Maison · 3 p. 12/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Ormes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 10 D →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 583 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 11+6 %1 788 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 9009−26 %1 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014
IMPASSE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 685 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+22 %2 053 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017n° 10 D+27 %2 147 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023n° 9010−80 %333 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
948 € 2 715 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 AV DE GAILLARD 110 m² 240 020 € 2 182 €
435 AV DE STALINGRAD 92 m² 100 004 € 1 087 €
383 AV DE STALINGRAD 110 m² 217 030 € 1 973 €
42 AV DE GAILLARD 60 m² 124 860 € 2 081 €
10 D IMP DES ORMES 105 m² 283 395 € 2 699 €
449 B AV DE STALINGRAD 35 m² 33 985 € 971 €
21 AV DE STALINGRAD 58 m² 54 984 € 948 €
120 AV DE GAILLARD 134 m² 172 994 € 1 291 €
154 F AV DE GAILLARD 82 m² 137 022 € 1 671 €
481 AV DE STALINGRAD 55 m² 99 990 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 2 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Ormes
Ventes sur la voie2
Nord-Est Diffus
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Nord-Est Diffus ↗
Agen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune41ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERNord-Est Diffus937 ventes · 1 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 121 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Ormes à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 60 m² à 95 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormes ?

Non : 1 583 €/m² contre 1 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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