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France › Agen › Nord-Est Diffus › Impasse Beethoven › n° 64

64 Impasse Beethoven, Agen

Vendu 130 000 € (1 262 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 4700014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 262 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Nord-Est Diffus1 466 €/m² 937 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Agen1 706 €/m² 8 121 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN376 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 262 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Impasse Beethoven

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/12/2024 n° 64 · Maison · 5 p. 06/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Beethoven, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58n° 72 →
IMPASSE BEETHOVENMÉDIANE DE LA RUE 1 475 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36+40 %2 066 €/m²Maison 106 m² · 3 ventes · 2022n° 58−6 %1 383 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024
n° 64VOUS ÊTES ICI1 262 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 72+6 %1 568 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025n° 94+8 %1 591 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
612 € 2 753 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 IMP BEETHOVEN 107 m² 147 981 € 1 383 €
72 IMP BEETHOVEN 98 m² 153 664 € 1 568 €
36 IMP BEETHOVEN 106 m² 228 960 € 2 160 €
82 RUE DE DINSLAKEN 103 m² 159 959 € 1 553 €
65 RUE DE DINSLAKEN 85 m² 142 885 € 1 681 €
53 IMP BRAHMS 101 m² 147 460 € 1 460 €
134 IMP GOETHE 85 m² 179 010 € 2 106 €
38 RUE TOLSTOI 94 m² 184 992 € 1 968 €
10 RUE TCHEKHOV 86 m² 119 368 € 1 388 €
23 IMP EL GRECO 93 m² 143 964 € 1 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 2 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Beethoven
Ventes sur la voie4
Nord-Est Diffus
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Nord-Est Diffus ↗
Agen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+12 %
Rendement brut6.3 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune41ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
898 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LE QUARTIERNord-Est Diffus937 ventes · 1 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 121 ventes · 1 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Impasse Beethoven à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Impasse Beethoven a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, maison de 103 m² à 130 000 €, soit 1 262 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Beethoven ?

Non : 1 262 €/m² contre 1 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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