France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue Moliere › n° 4

4 Rue Moliere, Agde

Vendu 42 060 € (1 314 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3430028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4894 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Moliere1 824 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 200 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Agde1 685 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LD0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 314 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 809 € À 1 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 060 €1 314 €/m² 1 314 €

30/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 42 000 €894 €/m² 894 €

01/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 38 000 €809 €/m² 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Moliere, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−51 %902 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2019 n° 15−5 %1 737 €/m²Maison 38 m² · vendu 2017 n° 27−23 %1 409 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020

RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 824 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI894 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 8+0 %1 824 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−55 %823 €/m²Appt 164 m² · vendu 2023 n° 18 B+75 %3 192 €/m²Maison 25 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+17 %2 138 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021 n° 22 B−52 %879 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 24+117 %3 958 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 28−55 %820 €/m²Appt 122 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

541 € 2 050 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL MOLIERE 60 m² 100 980 € 1 683 €

8 RUE MOLIERE 80 m² 147 280 € 1 841 €

2 PL MOLIERE 51 m² 75 480 € 1 480 €

8 RUE MOLIERE 34 m² 62 016 € 1 824 €

1 RUE CAMILLE DESMOULINS 33 m² 38 016 € 1 152 €

5 RUE HONORE MURATET 60 m² 49 980 € 833 €

5 RUE HONORE MURATET 65 m² 74 230 € 1 142 €

5 RUE HONORE MURATET 36 m² 52 812 € 1 467 €

14 RUE MOLIERE 164 m² 134 972 € 823 €

8 RUE TERRISSE 26 m² 30 992 € 1 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 2 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Moliere

Fourchette courante1 287 – 1 750 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Moliere ↗

Vielle Ville-Pérou-Gare

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-29 %

Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département-49 %

Rendement brut8.3 %

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Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Moliere20 ventes depuis 2014 · 1 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare918 ventes · 1 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 1 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Moliere à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2021, appartement de 32 m² à 42 060 €, soit 1 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 1 314 €/m² contre 1 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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