France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Fortin › n° 3

3 Rue du Fortin, Agde

Vendu 50 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3430044 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Fortin, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 992 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue du Fortin3 000 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Agde3 450 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 833 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OL0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS103

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Fortin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 5 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 156 190 €5 038 €/m² 5 038 €

19/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 110 €3 391 €/m² 3 391 €

26/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 650 €4 046 €/m² 4 046 €

14/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 700 €3 894 €/m² 3 894 €

25/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 181 350 €5 038 €/m² 5 038 €

04/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

05/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 450 €3 748 €/m² 3 748 €

03/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 000 €5 767 €/m² 5 767 €

29/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

30/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 700 €3 992 €/m² 3 992 €

29/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €

30/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 151 356 €4 204 €/m² 4 204 €

03/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 940 €2 427 €/m² 2 427 €

28/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 500 €3 417 €/m² 3 417 €

24/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 500 €4 350 €/m² 4 350 €

16/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 978 €4 142 €/m² 4 142 €

11/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue du Fortin, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 428 €/m²Appt 50 m² · 52 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI3 992 €/m²19 ventes · dernière 2026

RUE DU FORTINMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 632 € 4 629 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU FORTIN 39 m² 84 708 € 2 172 €

1 RUE DU FORTIN 23 m² 52 555 € 2 285 €

1 RUE DU FORTIN 51 m² 117 096 € 2 296 €

1 RUE DU FORTIN 20 m² 60 000 € 3 000 €

1 RUE DU FORTIN 24 m² 77 112 € 3 213 €

1 RUE DU FORTIN 39 m² 93 015 € 2 385 €

1 RUE DU FORTIN 51 m² 236 079 € 4 629 €

1 RUE DU FORTIN 20 m² 39 000 € 1 950 €

1 RUE DU FORTIN 39 m² 143 013 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 632 € à 4 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 1 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Fortin

Fourchette courante2 635 – 4 036 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Fortin ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

370 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Fortin65 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Fortin à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Fortin a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 30 m² à 50 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Fortin ?

Non : 1 667 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue du Fortin