France › Agde › Les Cayrets › Rue du Doc Albert Schweitzer › n° 1

1 Rue du Doc Albert Schweitzer, Agde

Vendu 95 000 € (2 065 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3430017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Doc Albert Schweitzer, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 913 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Doc Albert Schweitzer2 500 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Cayrets2 243 €/m² 1 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Agde2 696 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue

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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LP0203 + LP0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 065 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Doc Albert Schweitzer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 738 € À 2 883 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

04/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 600 €2 883 €/m² 2 883 €

17/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

17/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 81 500 €1 811 €/m² 1 811 €

25/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

24/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 200 €1 738 €/m² 1 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Doc Albert Schweitzer, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 913 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 3−9 %2 280 €/m²Appt 58 m² · 32 ventes · 2026 n° 5+0 %2 495 €/m²Appt 42 m² · 52 ventes · 2025 n° 11−18 %2 058 €/m²Appt 60 m² · 49 ventes · 2026

RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZERMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %2 321 €/m²Appt 44 m² · 82 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 951 € 3 212 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER 61 m² 139 080 € 2 280 €

3 RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER 58 m² 140 012 € 2 414 €

3 RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER 58 m² 133 980 € 2 310 €

3 RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER 58 m² 167 214 € 2 883 €

3 RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER 58 m² 135 024 € 2 328 €

3 RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER 41 m² 79 991 € 1 951 €

3 RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER 61 m² 144 997 € 2 377 €

3 RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER 37 m² 118 844 € 3 212 €

3 RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER 37 m² 91 982 € 2 486 €

3 RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER 41 m² 128 986 € 3 146 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 951 € à 3 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Docteur Albert Schweitzer

Fourchette courante2 348 – 3 020 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Les Cayrets

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Les Cayrets ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-18 %

Rendement brut5 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

568 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Doc Albert Schweitzer221 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cayrets1 547 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 2 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Doc Albert Schweitzer à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Doc Albert Schweitzer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 46 m² à 95 000 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Albert Schweitzer ?

Non : 2 065 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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