France › Agde › Mirabel › Rue Desaix › n° 1

1 Rue Desaix, Agde

Vendu 104 500 € (2 824 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3430012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Mirabel1 687 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Agde1 671 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LC0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 824 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 050 € À 2 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 104 500 €2 824 €/m² 2 824 €

22/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €

04/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 140 700 €1 407 €/m² 1 407 €

26/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

03/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/02/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

958 € 3 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE METZ 72 m² 114 984 € 1 597 €

4 RUE DE METZ 64 m² 70 016 € 1 094 €

2 RUE DE METZ 43 m² 133 601 € 3 107 €

12 RUE DU PEYROU 47 m² 68 996 € 1 468 €

12 RUE DU PEYROU 58 m² 79 982 € 1 379 €

12 RUE DU PEYROU 58 m² 111 418 € 1 921 €

12 RUE DU PEYROU 32 m² 68 000 € 2 125 €

12 RUE DU PEYROU 58 m² 67 976 € 1 172 €

12 RUE DU PEYROU 47 m² 133 668 € 2 844 €

12 RUE DU PEYROU 47 m² 51 606 € 1 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 3 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Desaix

Ventes sur la voie3

Mirabel

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Mirabel ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département-49 %

Rendement brut7.2 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

457 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERMirabel739 ventes · 1 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 1 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Desaix à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 37 m² à 104 500 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Oui : 2 824 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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