France › Agde › Mirabel › Rue des Barris › n° 3

3 Rue des Barris, Agde

Vendu 127 000 € (2 490 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3430031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 772 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Barris1 908 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Mirabel1 702 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Agde1 707 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LC0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 490 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Barris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 388 € À 2 490 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 000 €2 490 €/m² 2 490 €

26/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 400 €1 725 €/m² 1 725 €

28/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 020 €2 070 €/m² 2 070 €

20/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

06/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €

04/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 074 €1 388 €/m² 1 388 €

29/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 500 €1 554 €/m² 1 554 €

09/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 900 €1 554 €/m² 1 554 €

04/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 164 100 €1 954 €/m² 1 954 €

25/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €

28/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 000 €1 754 €/m² 1 754 €

05/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

27/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

25/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 000 €2 137 €/m² 2 137 €

07/04/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 700 €1 772 €/m² 1 772 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue des Barris, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 772 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 7−53 %902 €/m²Maison 42 m² · vendu 2025 n° 9−20 %1 532 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 9 B+27 %2 431 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 13 B−28 %1 374 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 15 B+44 %2 757 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021

RUE DES BARRISMÉDIANE DE LA RUE 1 908 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−67 %627 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2020 n° 10−55 %862 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2017 n° 18−6 %1 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 20+7 %2 033 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 22+9 %2 071 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 002 € 3 011 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 490 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE RICHELIEU 39 m² 57 018 € 1 462 €

9 RUE RICHELIEU 35 m² 51 905 € 1 483 €

20 RUE MIRABEAU 283 m² 524 965 € 1 855 €

5 RUE BARTELEMY RIGAL 59 m² 120 006 € 2 034 €

5 RUE BARTELEMY RIGAL 31 m² 46 500 € 1 500 €

5 RUE BARTELEMY RIGAL 59 m² 59 118 € 1 002 €

5 RUE BARTELEMY RIGAL 34 m² 64 158 € 1 887 €

20 RUE DES BARRIS 60 m² 121 980 € 2 033 €

13 RUE RICHELIEU 46 m² 73 002 € 1 587 €

21 RUE MIRABEAU 60 m² 124 980 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 002 € à 3 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Barris

Fourchette courante1 833 – 2 167 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Barris ↗

Mirabel

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Mirabel ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-48 %

Rendement brut7.3 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Barris34 ventes depuis 2014 · 1 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabel780 ventes · 1 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Barris à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Barris a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 51 m² à 127 000 €, soit 2 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Barris ?

Oui : 2 490 €/m² contre 1 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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