France › Agde › Route de Sète › Rue de la Cannelle › n° 32

32 Rue de la Cannelle, Agde

Vendu 239 870 € (3 286 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3430010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue de la Cannelle, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 038 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de la Cannelle2 997 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Route de Sète2 691 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Agde3 469 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN279 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 286 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de la Cannelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 767 € À 3 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2023 n° 32 · Maison · 4 p. 20/04/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 239 870 €3 286 €/m² 3 286 €

16/08/2021 n° 32 · Maison · 4 p. 16/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 221 800 €3 038 €/m² 3 038 €

08/06/2020 n° 32 · Maison · 4 p. 08/06/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 202 000 €2 767 €/m² 2 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Cannelle, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %2 955 €/m²Maison 89 m² · vendu 2026 n° 7+0 %2 989 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2018 n° 15−10 %2 710 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 15 B−14 %2 580 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019

RUE DE LA CANNELLEMÉDIANE DE LA RUE 2 997 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−4 %2 887 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 18+1 %3 013 €/m²Maison 75 m² · 5 ventes · 2026 n° 26−17 %2 481 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−49 %1 514 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2015

n° 32VOUS ÊTES ICI3 038 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 38−17 %2 491 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 400 € 8 065 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE LA CANNELLE 79 m² 212 036 € 2 684 €

18 RUE DE LA CANNELLE 75 m² 273 750 € 3 650 €

18 RUE DE LA CANNELLE 75 m² 256 725 € 3 423 €

38 RUE DE LA CANNELLE 96 m² 239 136 € 2 491 €

14 IMP DE L ESTRAGON 65 m² 142 415 € 2 191 €

5 RUE DE LA CANNELLE 89 m² 262 995 € 2 955 €

12 RUE DE LA CANNELLE 71 m² 204 977 € 2 887 €

10 RUE DES LAURIERS 117 m² 175 968 € 1 504 €

20 RUE DES LAURIERS 74 m² 245 976 € 3 324 €

26 RUE DES LAURIERS 88 m² 212 960 € 2 420 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 8 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Cannelle

Fourchette courante3 128 – 3 553 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Cannelle ↗

Route de Sète

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-22 %

Voir Route de Sète ↗

Agde

Tendance 3 ans+10 %

vs département+19 %

Rendement brut4.1 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune41ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de la Cannelle19 ventes depuis 2014 · 2 997 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Sète452 ventes · 2 691 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de la Cannelle à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de la Cannelle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, maison de 73 m² à 239 870 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cannelle ?

Oui : 3 286 €/m² contre 2 997 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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