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France › Agde › Mirabel › Rue de Brescou › n° 40

40 Rue de Brescou, Agde

Vendu 136 800 € (2 012 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3430021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 103 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Brescou1 657 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Mirabel1 709 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Agde1 789 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 834 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 012 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Brescou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 662 € À 2 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 800 €2 012 €/m² 2 012 €
02/09/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
21/02/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
872 € 2 435 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE CHATEAUDUN 279 m² 450 027 € 1 613 €
18 RUE DE CHATEAUDUN 194 m² 460 944 € 2 376 €
1 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 38 m² 88 388 € 2 326 €
29 RUE DE BRESCOU 105 m² 167 895 € 1 599 €
34 RUE ERNEST RENAN 47 m² 86 997 € 1 851 €
5 B AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 54 m² 77 382 € 1 433 €
5 B AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 63 m² 138 915 € 2 205 €
5 B AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 54 m² 131 490 € 2 435 €
26 B RUE DE BRESCOU 68 m² 69 972 € 1 029 €
35 RUE DE BRESCOU 46 m² 100 004 € 2 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 872 € à 2 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue DE BRESCOU
Fourchette courante1 046 – 2 009 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue DE BRESCOU ↗
Mirabel
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mirabel ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-46 %
Rendement brut8.4 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Brescou30 ventes depuis 2014 · 1 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabel780 ventes · 1 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Brescou à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Brescou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 68 m² à 136 800 €, soit 2 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brescou ?

Oui : 2 012 €/m² contre 1 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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