France › Agde › Le Cap d'Agde › Impasse Santa Maria › n° 2

2 Impasse Santa Maria, Agde

Vendu 86 150 € (3 191 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3430023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 704 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse Santa Maria4 123 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Agde4 218 €/m² 23 582 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 175 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MW0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS107

Dernière vente : 3 191 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Santa Maria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 649 € À 5 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 150 €3 191 €/m² 3 191 €

19/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 700 €4 418 €/m² 4 418 €

31/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

16/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 400 €3 981 €/m² 3 981 €

09/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 136 100 €4 124 €/m² 4 124 €

29/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

02/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

16/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €

03/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

05/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 650 €4 155 €/m² 4 155 €

28/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 200 €3 936 €/m² 3 936 €

28/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

01/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 500 €4 100 €/m² 4 100 €

07/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

13/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 000 €4 037 €/m² 4 037 €

09/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 000 €2 926 €/m² 2 926 €

17/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €

22/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 101 000 €3 741 €/m² 3 741 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 100 €3 759 €/m² 3 759 €

24/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 710 €3 116 €/m² 3 116 €

23/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €

18/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

09/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 000 €4 037 €/m² 4 037 €

24/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 000 €1 649 €/m² 1 649 €

27/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

20/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 150 €3 359 €/m² 3 359 €

19/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

06/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

28/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

16/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €

14/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 101 870 €3 773 €/m² 3 773 €

17/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 776 €3 844 €/m² 3 844 €

25/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €

12/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

02/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

27/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 000 €4 321 €/m² 4 321 €

20/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €

03/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 000 €2 926 €/m² 2 926 €

28/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €

27/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 000 €3 061 €/m² 3 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Impasse Santa Maria, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %4 643 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023

IMPASSE SANTA MARIAMÉDIANE DE LA RUE 4 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 704 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 4+8 %4 448 €/m²Appt 38 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 512 € 6 609 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 191 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES CORSAIRES 25 m² 78 500 € 3 140 €

5 RUE DES CORSAIRES 30 m² 123 000 € 4 100 €

5 RUE DES CORSAIRES 32 m² 133 664 € 4 177 €

5 RUE DES CORSAIRES 25 m² 110 000 € 4 400 €

3 B RUE DES CORSAIRES 28 m² 185 052 € 6 609 €

3 B RUE DES CORSAIRES 42 m² 151 998 € 3 619 €

3 B RUE DES CORSAIRES 31 m² 104 501 € 3 371 €

3 B RUE DES CORSAIRES 28 m² 123 088 € 4 396 €

3 B RUE DES CORSAIRES 42 m² 105 504 € 2 512 €

1 IMP SANTA MARIA 28 m² 130 004 € 4 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 512 € à 6 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Santa Maria

Fourchette courante3 977 – 5 022 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Santa Maria ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-22 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département+28 %

Rendement brut3.3 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

333 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Santa Maria61 ventes depuis 2014 · 4 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 582 ventes · 4 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Santa Maria à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Santa Maria a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 27 m² à 86 150 €, soit 3 191 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Santa Maria ?

Non : 3 191 €/m² contre 4 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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