France › Agde › Les Cayrets › Impasse du Prado › n° 3

3 Impasse du Prado, Agde

Vendu 939 421 € (4 049 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3430015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 591 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Les Cayrets2 658 €/m² 1 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Agde3 038 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN630 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 049 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Prado

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 591 € À 4 049 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 3 · Maison · 8 p. 07/05/2025 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 939 421 €4 049 €/m² 4 049 €

26/12/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 26/12/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 342 000 €2 591 €/m² 2 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse du Prado, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 591 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5−2 %3 449 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 7−12 %3 088 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2025

IMPASSE DU PRADOMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−20 %2 831 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 432 € 4 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE VELASQUEZ 88 m² 245 520 € 2 790 €

6 RUE VELASQUEZ 62 m² 130 014 € 2 097 €

18 RUE VELASQUEZ 78 m² 237 978 € 3 051 €

18 RUE VELASQUEZ 78 m² 204 984 € 2 628 €

18 RUE VELASQUEZ 78 m² 249 990 € 3 205 €

20 RUE VELASQUEZ 78 m² 247 026 € 3 167 €

8 IMP MIREILLE 72 m² 297 720 € 4 135 €

10 IMP MIREILLE 79 m² 159 975 € 2 025 €

4 RUE ALCIDE VIALA 73 m² 182 719 € 2 503 €

39 RUE DANTON 146 m² 465 010 € 3 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 432 € à 4 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Prado

Ventes sur la voie1

Les Cayrets

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Cayrets ↗

Agde

Tendance 3 ans+12 %

vs département+4 %

Rendement brut5 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune43ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 939 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 651 €

232 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLes Cayrets1 486 ventes · 2 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Prado à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Prado a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, maison de 232 m² à 939 421 €, soit 4 049 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Prado ?

Oui : 4 049 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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