France › Agde › Le Golf-Mont Saint-Loup › Boulevard du Vesuve › n° 40

40 Boulevard du Vesuve, Agde

Vendu 452 870 € (4 717 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3430015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 740 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard du Vesuve4 088 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Golf-Mont Saint-Loup3 535 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Agde4 192 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN310 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 717 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard du Vesuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 635 € À 4 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2023 n° 40 · Maison · 4 p. 17/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 452 870 €4 717 €/m² 4 717 €

29/01/2020 n° 40 · Maison · 4 p. 29/01/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 349 000 €3 635 €/m² 3 635 €

14/02/2019 n° 40 · Maison · 4 p. 14/02/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 359 000 €3 740 €/m² 3 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard du Vesuve, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−43 %2 327 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−48 %2 125 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 15−46 %2 215 €/m²Maison 149 m² · 3 ventes · 2020 n° 17+1 %4 110 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+13 %4 626 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017 n° 21−32 %2 781 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2016

BOULEVARD DU VESUVEMÉDIANE DE LA RUE 4 088 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−13 %3 552 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−15 %3 486 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 22−17 %3 381 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−21 %3 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

n° 40VOUS ÊTES ICI3 740 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 48−40 %2 439 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 50+0 %4 088 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard du Vesuve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 5 790 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 717 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE LIPARI 133 m² 538 118 € 4 046 €

10 RUE DE LIPARI 120 m² 382 320 € 3 186 €

17 RUE DE LIPARI 95 m² 467 780 € 4 924 €

50 BD DU VESUVE 109 m² 445 592 € 4 088 €

16 RUE DE LIPARI 105 m² 362 880 € 3 456 €

15 RUE DE SALINA 90 m² 521 100 € 5 790 €

7 RUE D'ALICUDI 91 m² 424 424 € 4 664 €

3 RUE DE SALINA 90 m² 405 450 € 4 505 €

1 RUE DE SALINA 104 m² 525 304 € 5 051 €

18 RUE DE VULCANO 122 m² 320 006 € 2 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 5 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Vésuve

Fourchette courante3 918 – 4 671 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard du Vésuve ↗

Le Golf-Mont Saint-Loup

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Golf-Mont Saint-Loup ↗

Agde

Tendance 3 ans+10 %

vs département+43 %

Rendement brut3.2 %

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Hérault

Rang de la commune41ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 453 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard du Vesuve24 ventes depuis 2014 · 4 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Golf-Mont Saint-Loup699 ventes · 3 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard du Vesuve à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard du Vesuve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, maison de 96 m² à 452 870 €, soit 4 717 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Vesuve ?

Oui : 4 717 €/m² contre 4 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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