France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue des Soldats › n° 4

4 Avenue des Soldats, Agde

Vendu 185 000 € (4 111 €/m²) en 2026 · 102 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3430030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue des Soldats, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 795 €/m² 102 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue des Soldats3 156 €/m² 250 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Agde4 464 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelles OO0002 + OO0315

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS201

Dernière vente : 4 111 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue des Soldats

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 980 € À 5 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

01/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 500 €5 278 €/m² 5 278 €

01/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €

07/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 224 000 €4 978 €/m² 4 978 €

26/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

14/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 223 000 €5 718 €/m² 5 718 €

25/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 500 €4 449 €/m² 4 449 €

16/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 000 €4 513 €/m² 4 513 €

29/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

24/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 211 640 €4 703 €/m² 4 703 €

12/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 227 000 €5 044 €/m² 5 044 €

17/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 000 €4 614 €/m² 4 614 €

12/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 500 €4 944 €/m² 4 944 €

08/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 667 €2 991 €/m² 2 991 €

03/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 209 600 €5 374 €/m² 5 374 €

04/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 172 810 €4 431 €/m² 4 431 €

12/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 700 €4 556 €/m² 4 556 €

21/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 700 €5 228 €/m² 5 228 €

28/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 480 €4 855 €/m² 4 855 €

06/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 187 000 €4 795 €/m² 4 795 €

27/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

23/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

20/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

13/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €

09/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

18/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €

25/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 100 €4 844 €/m² 4 844 €

24/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 400 €4 089 €/m² 4 089 €

22/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 100 €4 047 €/m² 4 047 €

04/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 400 €3 985 €/m² 3 985 €

20/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 200 €3 795 €/m² 3 795 €

29/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 010 €5 000 €/m² 5 000 €

23/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 850 €3 474 €/m² 3 474 €

21/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

10/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 900 €4 076 €/m² 4 076 €

08/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

05/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 500 €3 056 €/m² 3 056 €

21/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 600 €3 302 €/m² 3 302 €

26/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 500 €3 688 €/m² 3 688 €

22/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

14/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

12/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

19/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

16/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 000 €3 615 €/m² 3 615 €

20/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

01/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

21/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 100 €4 171 €/m² 4 171 €

03/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 670 €4 067 €/m² 4 067 €

22/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 500 €3 250 €/m² 3 250 €

30/04/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 500 €4 563 €/m² 4 563 €

20/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 925 €4 071 €/m² 4 071 €

12/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 900 €3 331 €/m² 3 331 €

23/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

09/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €

06/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €

24/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 500 €4 396 €/m² 4 396 €

23/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

25/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 500 €3 750 €/m² 3 750 €

21/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 670 €4 222 €/m² 4 222 €

31/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 500 €3 100 €/m² 3 100 €

20/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €

05/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 000 €3 917 €/m² 3 917 €

16/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

16/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

06/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

06/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

03/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €

28/06/2018 n° 4 · Appartement 28/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

03/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 770 €3 880 €/m² 3 880 €

08/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 180 €3 979 €/m² 3 979 €

13/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 000 €3 763 €/m² 3 763 €

11/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 200 €3 842 €/m² 3 842 €

24/11/2017 n° 4 · Appartement 24/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

12/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €

19/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

24/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 300 €3 212 €/m² 3 212 €

11/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

24/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

21/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €

09/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 800 €4 072 €/m² 4 072 €

14/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

08/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

23/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

19/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 900 €3 153 €/m² 3 153 €

08/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €

02/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

29/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 000 €3 179 €/m² 3 179 €

29/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 690 €3 359 €/m² 3 359 €

13/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €

05/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 000 €4 489 €/m² 4 489 €

20/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

19/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 000 €3 436 €/m² 3 436 €

25/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 000 €3 917 €/m² 3 917 €

15/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/09/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 188 200 €2 115 €/m² 2 115 €

25/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €

19/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 900 €3 475 €/m² 3 475 €

23/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 000 €3 615 €/m² 3 615 €

22/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 91 100 €3 796 €/m² 3 796 €

28/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

11/02/2014 n° 4 · Appartement 11/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

Tri et filtres s'appliquent aux 102 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 102

Avenue des Soldats, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

AVENUE DES SOLDATSMÉDIANE DE LA RUE 3 156 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 587 €/m²Appt 17 m² · 148 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI3 795 €/m²102 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 545 € 6 818 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DES GALERES 53 m² 361 354 € 6 818 €

3 AV DES GALERES 38 m² 124 982 € 3 289 €

3 AV DES GALERES 28 m² 114 996 € 4 107 €

3 AV DES GALERES 53 m² 325 579 € 6 143 €

3 AV DES GALERES 44 m² 142 560 € 3 240 €

3 AV DES GALERES 28 m² 120 512 € 4 304 €

3 AV DES GALERES 44 m² 177 980 € 4 045 €

3 AV DES GALERES 28 m² 114 996 € 4 107 €

3 AV DES GALERES 44 m² 154 000 € 3 500 €

3 AV DES GALERES 28 m² 105 056 € 3 752 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 545 € à 6 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Soldats

Fourchette courante2 714 – 4 427 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Soldats ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-26 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+36 %

Rendement brut4 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue des Soldats250 ventes depuis 2014 · 3 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue des Soldats à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue des Soldats a-t-il été vendu ?

102 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 45 m² à 185 000 €, soit 4 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Soldats ?

Oui : 4 111 €/m² contre 3 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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