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France › Acigné › Ouest › Les Bourgeons › n° 76

76 Les Bourgeons, Acigné

Vendu 270 000 € (2 547 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 356903 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 547 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Ouest2 510 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Acigné2 826 €/m² 995 ventesPrix à Acigné → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 957 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 547 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Les Bourgeons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2023 n° 76 · Maison · 5 p. 13/10/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 270 000 €2 547 €/m² 2 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Bourgeons, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5029 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5029+3 %2 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021
LES BOURGEONSMÉDIANE DE LA RUE 2 628 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 76VOUS ÊTES ICI2 547 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 5 082 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 547 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5029 LES BOURGEONS 120 m² 324 960 € 2 708 €
1 CROIX DES BOURGEONS 170 m² 611 830 € 3 599 €
5693 LES COURS CHAROLAIS 105 m² 280 035 € 2 667 €
4 LA HUTTE 145 m² 261 000 € 1 800 €
39 LA PIVERDAIS 122 m² 289 994 € 2 377 €
4 LANDES DE BILLE 184 m² 935 088 € 5 082 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 658 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Bourgeons
Ventes sur la voie3
Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Ouest ↗
Acigné
Tendance 3 ans+2 %
vs département+21 %
Rendement brut4.5 %
Voir Acigné ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune22ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LE QUARTIEROuest314 ventes · 2 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAcigné995 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Acigné → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Les Bourgeons à Acigné ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Les Bourgeons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, maison de 106 m² à 270 000 €, soit 2 547 €/m².

Est-ce cher pour Les Bourgeons ?

Non : 2 547 €/m² contre 2 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Acigné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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