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France › Acigné › Est › Bourgon › n° 45

45 Bourgon, Acigné

Vendu 230 000 € (3 485 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 356900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 485 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +37 %Est2 547 €/m² 677 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Acigné3 412 €/m² 995 ventesPrix à Acigné → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0869 + 0D0873 + 0D1064 + 0D1066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 818 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 485 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Bourgon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/02/2022 n° 45 · Maison · 2 p. 02/02/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bourgon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−48 %1 812 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015n° 15−45 %1 905 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017n° 17+13 %3 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 25−85 %532 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017n° 27−10 %3 150 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 43−23 %2 672 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016
n° 45VOUS ÊTES ICI3 485 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 47−3 %3 374 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025n° 51−31 %2 389 €/m²Maison 129 m² · 4 ventes · 2023
BOURGONMÉDIANE DE LA RUE 3 485 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
2 975 € 3 944 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 485 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BOURGON 131 m² 441 994 € 3 374 €
17 BOURGON 90 m² 354 960 € 3 944 €
51 BOURGON 129 m² 460 014 € 3 566 €
19 LA CROIX DE BOURGON 121 m² 359 975 € 2 975 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 975 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 327 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bourgon
Fourchette courante3 374 – 3 479 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-25 %
Voir Est ↗
Acigné
Tendance 3 ans+2 %
vs département+46 %
Rendement brut3.3 %
Voir Acigné ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune22ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LE QUARTIEREst677 ventes · 2 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAcigné995 ventes · 3 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Acigné → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Bourgon à Acigné ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Bourgon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2022, maison de 66 m² à 230 000 €, soit 3 485 €/m².

Est-ce cher pour Bourgon ?

Oui : 3 485 €/m² contre 3 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Acigné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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