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France › Achun › Roche › n° 90

90 Roche, Achun

Vendu 68 500 € (878 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1838 · CP 5811058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90878 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Achun1 191 €/m² 37 ventesPrix à Achun → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0138 + 0C0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1838
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 320 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 878 €/m² en 2020 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2020 n° 90 · Maison · 4 p. 30/09/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 68 500 €878 €/m² 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Roche, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 100 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 101+0 %554 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021
ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 554 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 90VOUS ÊTES ICI878 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 100−46 %300 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
709 € 898 € ▲ VENTE 2020 ICI · 878 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RTE ROSA BONHEUR 423 m² 379 854 € 898 €
20 LE BOURG 51 m² 44 982 € 882 €
8 RTE ROSA BONHEUR 55 m² 38 995 € 709 €
Les comparables retenus s'étalent de 709 € à 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Achun
Ventes sur la voie0
Achun
Tendance 3 ans—
vs département+14 %
Rendement brut8.8 %
Voir Achun ↗
Nièvre
Rang de la commune133ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA VILLEAchun37 ventes · 1 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achun → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Roche à Achun ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2020, maison de 78 m² à 68 500 €, soit 878 €/m².

Est-ce cher pour Roche ?

Oui : 878 €/m² contre 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Achun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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