France › Ablis › Chemin de l Orme Aigu › n° 52

52 Chemin de l Orme Aigu, Ablis

Vendu 210 000 € (2 958 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 786607 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 958 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Chemin de l Orme Aigu2 769 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Ablis2 784 €/m² 494 ventesPrix à Ablis → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0101 + 0C0042 + 0C0074 + 0C0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN20 593 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 958 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Chemin de l Orme Aigu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/11/2025 n° 52 · Maison · 3 p. 14/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de l Orme Aigu, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 A−7 %2 581 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 15−29 %1 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 17−11 %2 478 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 19−30 %1 933 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 23+10 %3 059 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 27−16 %2 313 €/m²Maison 147 m² · vendu 2020 n° 33−10 %2 502 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022

CHEMIN DE L ORME AIGUMÉDIANE DE LA RUE 2 769 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+20 %3 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 26−15 %2 344 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 28−23 %2 127 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 42−30 %1 941 €/m²Maison 168 m² · vendu 2018 n° 46+65 %4 565 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024

n° 52VOUS ÊTES ICI2 958 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Chemin de l Orme Aigu →

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 933 € 4 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 958 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 CHE DE L ORME AIGU 110 m² 502 150 € 4 565 €

33 CHE DE L ORME AIGU 190 m² 475 380 € 2 502 €

5 IMP LE COTEAU DE MAINGUERIN 83 m² 274 315 € 3 305 €

19 CHE DE L ORME AIGU 105 m² 202 965 € 1 933 €

3 CHE DES GATINES 80 m² 255 040 € 3 188 €

28 CHE DE L ORME AIGU 80 m² 239 040 € 2 988 €

22 CHE DE L ORME AIGU 120 m² 399 960 € 3 333 €

5 CHE DES CHARBONNIERS 96 m² 280 032 € 2 917 €

22 CHE DES CHARBONNIERS 110 m² 223 960 € 2 036 €

16 CHE DES CHARBONNIERS 91 m² 256 984 € 2 824 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 4 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 451 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de l'Orme Aigu

Fourchette courante2 313 – 2 995 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de l'Orme Aigu ↗

Ablis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-28 %

Rendement brut3.7 %

Voir Ablis ↗

Yvelines

Rang de la commune198ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEChemin de l Orme Aigu20 ventes depuis 2014 · 2 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAblis494 ventes · 2 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ablis → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Chemin de l Orme Aigu à Ablis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Chemin de l Orme Aigu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, maison de 71 m² à 210 000 €, soit 2 958 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Orme Aigu ?

Oui : 2 958 €/m² contre 2 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Ablis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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