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France › Ableiges › Résidence les Coteaux › n° 8

8 Résidence les Coteaux, Ableiges

Vendu 286 000 € (4 333 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 9545039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +41 %Ableiges3 074 €/m² 191 ventesPrix à Ableiges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN683 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 333 €/m² en 2017 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Résidence les Coteaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/04/2017 n° 8 · Maison · 3 p. 10/04/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 286 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence les Coteaux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+3 %3 209 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021
RÉSIDENCE LES COTEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 128 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−24 %2 372 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016
n° 8VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 12−3 %3 048 €/m²Maison 126 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 5 812 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RES LES COTEAUX 115 m² 369 035 € 3 209 €
42 RUE JEAN PERRIN 125 m² 244 500 € 1 956 €
45 RUE JEAN PERRIN 145 m² 620 020 € 4 276 €
36 RUE JEAN PERRIN 98 m² 167 972 € 1 714 €
12 RES LES COTEAUX 126 m² 384 048 € 3 048 €
44 RUE JEAN PERRIN 117 m² 680 004 € 5 812 €
33 RUE JEAN PERRIN 150 m² 445 050 € 2 967 €
3 LES CHATEAUX 69 m² 387 021 € 5 609 €
2 LES CHATEAUX 118 m² 423 030 € 3 585 €
1 LES CHATEAUX 130 m² 543 530 € 4 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 5 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 481 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Residence des Coteaux
Ventes sur la voie0
Ableiges
Tendance 3 ans-12 %
vs département-16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Ableiges ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune95ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEAbleiges191 ventes · 3 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ableiges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Résidence les Coteaux à Ableiges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Résidence les Coteaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2017, maison de 66 m² à 286 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Coteaux ?

Oui : 4 333 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Ableiges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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