France › Abilly › Pouvreau › n° 428

428 Pouvreau, Abilly

Vendu 115 000 € (1 027 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 371600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4281 027 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Abilly1 281 €/m² 149 ventesPrix à Abilly → LA CARTEAutour du n° 428Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles YK0058 + YK0039 + YK0040 + YK0041 + YK0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN5 880 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 027 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 428 Pouvreau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/05/2021 n° 428 · Maison · 2 p. 18/05/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 115 000 €1 027 €/m² 1 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

857 € 2 923 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 027 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

427 LA BROSSE 65 m² 189 995 € 2 923 €

12 RUE DES COMBATTANTS EN AFN 111 m² 137 973 € 1 243 €

13 RUE DES COMBATTANTS EN AFN 65 m² 95 030 € 1 462 €

9000 RUE DU BOIS PEROU 82 m² 148 994 € 1 817 €

9000 RUE DU BOIS PEROU 82 m² 148 010 € 1 805 €

17 RUE DU 14 JUILLET 1789 70 m² 115 010 € 1 643 €

5 RUE DU 14 JUILLET 1789 70 m² 70 000 € 1 000 €

3 RUE DES COMBATTANTS EN AFN 81 m² 95 013 € 1 173 €

26 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 119 m² 109 956 € 924 €

35 RUE DES COTEAUX 70 m² 63 980 € 914 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 2 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Lieu Dit Pouvreau

Ventes sur la voie1

Abilly

Tendance 3 ans+7 %

vs département-40 %

Rendement brut6.4 %

Voir Abilly ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune210ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 428 ?

LA VILLEAbilly149 ventes · 1 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abilly → LA CARTEAutour du n° 428Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 428 Pouvreau à Abilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 428 Pouvreau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, maison de 112 m² à 115 000 €, soit 1 027 €/m².

Est-ce cher pour Pouvreau ?

Oui : 1 027 €/m² contre 1 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Abilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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