France › Abbeville › Centre Ville-Saint-Vulfran › Vc le Guindal › n° 2

2 Vc le Guindal, Abbeville

Vendu 186 700 € (2 277 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8010051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Vc le Guindal1 506 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville-Saint-Vulfran1 458 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Abbeville1 677 €/m² 3 335 ventesPrix à Abbeville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XL0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 277 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Vc le Guindal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 277 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 186 700 €2 277 €/m² 2 277 €

12/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 000 €1 435 €/m² 1 435 €

08/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

24/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 86 000 €1 194 €/m² 1 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Vc le Guindal, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %1 694 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2026 n° 3+7 %1 608 €/m²Appt 47 m² · vendu 2025 n° 5−4 %1 443 €/m²Appt 62 m² · 18 ventes · 2025 n° 7−5 %1 427 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−36 %963 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 13−35 %973 €/m²Appt 75 m² · vendu 2019

VC LE GUINDALMÉDIANE DE LA RUE 1 506 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 4+5 %1 576 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−21 %1 183 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−25 %1 137 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

887 € 2 277 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 277 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 VC LE GUINDAL 47 m² 75 576 € 1 608 €

7 VC LE GUINDAL 62 m² 122 016 € 1 968 €

9 VC LE GUINDAL 80 m² 77 040 € 963 €

4 VC LE GUINDAL 75 m² 97 800 € 1 304 €

4 VC LE GUINDAL 62 m² 94 426 € 1 523 €

8 VC LE GUINDAL 75 m² 85 275 € 1 137 €

5 VC LE GUINDAL 62 m² 98 022 € 1 581 €

5 VC LE GUINDAL 62 m² 92 318 € 1 489 €

4 VC LE GUINDAL 62 m² 122 016 € 1 968 €

6 VC LE GUINDAL 62 m² 90 520 € 1 460 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 2 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 7 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Voie Communale le Guindal

Ventes sur la voie0

Voir Voie Communale le Guindal ↗

Centre Ville-Saint-Vulfran

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville-Saint-Vulfran ↗

Abbeville

Tendance 3 ans+11 %

vs département-35 %

Rendement brut7.5 %

Voir Abbeville ↗

Somme

Rang de la commune16ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

825 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEVc le Guindal39 ventes depuis 2014 · 1 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-Vulfran786 ventes · 1 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAbbeville3 335 ventes · 1 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbeville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Vc le Guindal à Abbeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Vc le Guindal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 82 m² à 186 700 €, soit 2 277 €/m².

Est-ce cher pour Vc le Guindal ?

Oui : 2 277 €/m² contre 1 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Abbeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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