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France › Abbeville › Centre Ville-Saint-Vulfran › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Abbeville

Vendu 160 000 € (1 739 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 8010014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 739 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Pasteur1 519 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville-Saint-Vulfran1 369 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Abbeville1 531 €/m² 3 215 ventesPrix à Abbeville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XL0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN92 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 739 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/02/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 14/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 5 297 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 QUAI DU PONT NEUF 89 m² 98 523 € 1 107 €
5 RUE PASTEUR 56 m² 82 488 € 1 473 €
6 PL DU PONT NEUF 72 m² 131 112 € 1 821 €
1 QUAI DU PONT NEUF 200 m² 109 000 € 545 €
1 QUAI DU PONT NEUF 200 m² 90 000 € 450 €
17 PL DU PONT NEUF 42 m² 49 980 € 1 190 €
13 PL DU PONT NEUF 134 m² 175 004 € 1 306 €
14 RUE PASTEUR 74 m² 109 964 € 1 486 €
16 RUE PASTEUR 77 m² 154 000 € 2 000 €
27 RUE DES SAINTES MARIES 56 m² 134 008 € 2 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 5 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 387 – 1 991 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville-Saint-Vulfran
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville-Saint-Vulfran ↗
Abbeville
Tendance 3 ans+6 %
vs département-6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Abbeville ↗
Somme
Rang de la commune148ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 519 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-Vulfran767 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAbbeville3 215 ventes · 1 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbeville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Abbeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, maison de 92 m² à 160 000 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 739 €/m² contre 1 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Abbeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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