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France › Abbeville › La Gare-Rouvroy-La Portelette › Rue Louandre › n° 1

1 Rue Louandre, Abbeville

Vendu 53 500 € (2 140 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 8010035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Louandre1 583 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Gare-Rouvroy-La Portelette1 346 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Abbeville1 478 €/m² 3 335 ventesPrix à Abbeville → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0045 + AP0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN98 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 140 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Louandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 1 · Maison · 2 p. 03/11/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 53 500 €2 140 €/m² 2 140 €
06/10/2022 n° 1 · Maison · 1 p. 06/10/2022 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 33 000 €1 500 €/m² 1 500 €
12/02/2018 n° 1 · Maison · 1 p. 12/02/2018 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 33 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
477 € 3 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
373 CHS D HOCQUET 48 m² 50 016 € 1 042 €
290 CHS D HOCQUET 89 m² 90 958 € 1 022 €
19 RUE LOUANDRE 88 m² 41 976 € 477 €
288 CHS D HOCQUET 57 m² 60 192 € 1 056 €
21 RUE LOUANDRE 67 m² 125 022 € 1 866 €
11 CITE DE L ARSENAL 45 m² 66 690 € 1 482 €
27 RUE LOUANDRE 45 m² 75 015 € 1 667 €
15 CITE DE L ARSENAL 60 m² 42 000 € 700 €
31 RUE LOUANDRE 42 m² 97 986 € 2 333 €
28 CITE DE L ARSENAL 64 m² 94 976 € 1 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 477 € à 3 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louandre
Fourchette courante1 180 – 1 994 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louandre ↗
La Gare-Rouvroy-La Portelette
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Gare-Rouvroy-La Portelette ↗
Abbeville
Tendance 3 ans+5 %
vs département-10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Abbeville ↗
Somme
Rang de la commune155ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
205 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Louandre15 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare-Rouvroy-La Portelette660 ventes · 1 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAbbeville3 335 ventes · 1 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbeville → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Louandre à Abbeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Louandre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, maison de 25 m² à 53 500 €, soit 2 140 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louandre ?

Oui : 2 140 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Abbeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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