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France › Abbeville › Faubourg de la Bouvaque › Rue Leday › n° 2

2 Rue Leday, Abbeville

Vendu 95 000 € (1 319 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8010018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 733 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Leday1 609 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Faubourg de la Bouvaque1 938 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Abbeville1 920 €/m² 3 336 ventesPrix à Abbeville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 319 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Leday

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 319 € À 2 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €
09/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 151 500 €1 848 €/m² 1 848 €
14/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €
23/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 000 €2 167 €/m² 2 167 €
12/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 500 €1 698 €/m² 1 698 €
22/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €
10/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 2 640 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU SCARDON 39 m² 78 000 € 2 000 €
2 RUE DU SCARDON 36 m² 84 996 € 2 361 €
2 RUE DU SCARDON 39 m² 95 004 € 2 436 €
1 RUE DU SCARDON 99 m² 192 951 € 1 949 €
2 AV ARISTIDE BRIAND 53 m² 104 993 € 1 981 €
2 AV ARISTIDE BRIAND 28 m² 58 996 € 2 107 €
2 AV ARISTIDE BRIAND 52 m² 130 000 € 2 500 €
2 AV ARISTIDE BRIAND 52 m² 107 016 € 2 058 €
2 AV ARISTIDE BRIAND 58 m² 113 564 € 1 958 €
2 AV ARISTIDE BRIAND 74 m² 171 976 € 2 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leday
Ventes sur la voie2
Voir Rue Leday ↗
Faubourg de la Bouvaque
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Faubourg de la Bouvaque ↗
Abbeville
Tendance 3 ans+3 %
vs département-25 %
Rendement brut6.3 %
Voir Abbeville ↗
Somme
Rang de la commune17ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Leday46 ventes depuis 2014 · 1 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de la Bouvaque539 ventes · 1 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAbbeville3 336 ventes · 1 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbeville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Leday à Abbeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Leday a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 72 m² à 95 000 €, soit 1 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leday ?

Non : 1 319 €/m² contre 1 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Abbeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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