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France › Abbeville › Centre Ville-Saint-Vulfran › Rue Crepin › n° 21

21 Rue Crepin, Abbeville

Vendu 130 000 € (1 970 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8010013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Crepin, 80100 Abbevillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 742 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Crepin1 741 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville-Saint-Vulfran1 370 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Abbeville1 643 €/m² 3 335 ventesPrix à Abbeville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XH0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 970 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Crepin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 985 € À 1 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 26/09/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
30/10/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 30/10/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
26/08/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 26/08/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
696 € 2 791 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CREPIN 43 m² 120 013 € 2 791 €
23 RUE CREPIN 43 m² 108 016 € 2 512 €
27 RUE CREPIN 52 m² 96 980 € 1 865 €
20 RUE CREPIN 33 m² 75 009 € 2 273 €
30 RUE CREPIN 54 m² 94 014 € 1 741 €
15 RUE DE LA CASERNE 60 m² 49 980 € 833 €
21 RUE DE LA CASERNE 38 m² 85 994 € 2 263 €
21 RUE DE LA CASERNE 38 m² 75 012 € 1 974 €
18 RUE HECQUET 70 m² 101 990 € 1 457 €
36 RUE CREPIN 64 m² 62 528 € 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 2 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Crépin
Fourchette courante977 – 2 111 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Crépin ↗
Centre Ville-Saint-Vulfran
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville-Saint-Vulfran ↗
Abbeville
Tendance 3 ans+5 %
vs département+1 %
Rendement brut6.6 %
Voir Abbeville ↗
Somme
Rang de la commune155ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Crepin25 ventes depuis 2014 · 1 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-Vulfran786 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAbbeville3 335 ventes · 1 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbeville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Crepin à Abbeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Crepin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, maison de 66 m² à 130 000 €, soit 1 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crepin ?

Oui : 1 970 €/m² contre 1 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Abbeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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