France › Abbeville › Centre Ville Émonville › Rue Babos › n° 5

5 Rue Babos, Abbeville

Vendu 156 500 € (2 115 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8010023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 115 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Babos1 714 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Centre Ville Émonville1 383 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Abbeville1 539 €/m² 3 335 ventesPrix à Abbeville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN155 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 115 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Babos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 405 € À 2 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2024 n° 5 · Maison · 4 p. 22/03/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 156 500 €2 115 €/m² 2 115 €

25/05/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 25/05/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 163 000 €2 203 €/m² 2 203 €

31/03/2016 n° 5 · Maison · 4 p. 31/03/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 104 000 €1 405 €/m² 1 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Babos, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 7−56 %760 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 25−10 %1 543 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−42 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 29−13 %1 493 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 55+29 %2 212 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016

RUE BABOSMÉDIANE DE LA RUE 1 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+36 %2 337 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−44 %955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 32−3 %1 657 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023 n° 34−17 %1 423 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 40+78 %3 056 €/m²Maison 36 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

346 € 2 713 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE LA BRIOLERIE 79 m² 97 012 € 1 228 €

25 RUE BABOS 70 m² 119 980 € 1 714 €

14 RUE DE LA BRIOLERIE 74 m² 85 026 € 1 149 €

14 RUE DE LA BRIOLERIE 74 m² 50 024 € 676 €

12 RUE DE LA BRIOLERIE 193 m² 324 626 € 1 682 €

18 RUE BABOS 79 m² 214 327 € 2 713 €

4 RUE DE LA BRIOLERIE 100 m² 98 000 € 980 €

13 RUE DU DAUPHINE 51 m² 93 993 € 1 843 €

12 RUE D AVIGNON 100 m² 146 500 € 1 465 €

12 RUE D AVIGNON 100 m² 135 400 € 1 354 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 346 € à 2 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Babos

Fourchette courante1 606 – 2 198 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Babos ↗

Centre Ville Émonville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ville Émonville ↗

Abbeville

Tendance 3 ans+5 %

vs département-6 %

Rendement brut6.3 %

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Somme

Rang de la commune155ᵉ sur 350

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

607 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Babos15 ventes depuis 2014 · 1 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Émonville614 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAbbeville3 335 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbeville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Babos à Abbeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Babos a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, maison de 74 m² à 156 500 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Babos ?

Oui : 2 115 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Abbeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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