France › Abbecourt › Rue de Courcelles › n° 6

6 Rue de Courcelles, Abbecourt

Vendu 227 000 € (1 566 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1866 · CP 6043033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 566 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Courcelles2 350 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −31 %Abbecourt2 277 €/m² 120 ventesPrix à Abbecourt → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0302 + 0C0998

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1866

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 168 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 566 €/m² en 2019 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Courcelles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/04/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 16/04/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 227 000 €1 566 €/m² 1 566 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Courcelles, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−11 %2 083 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023 n° 15−18 %1 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 23+82 %4 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 29 B−2 %2 294 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 33−37 %1 488 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015 n° 35+2 %2 404 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 47−73 %625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

RUE DE COURCELLESMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 566 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 8+8 %2 533 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 12 A−5 %2 225 €/m²Maison 141 m² · vendu 2025 n° 44+54 %3 623 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025 n° 46−31 %1 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 52+0 %2 353 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Courcelles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 049 € 4 667 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 566 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 A RUE DE COURCELLES 141 m² 313 725 € 2 225 €

7 RUE DE COURCELLES 180 m² 374 940 € 2 083 €

17 RUE DU GROS POIRIER 175 m² 187 075 € 1 069 €

19 RUE DU GROS POIRIER 91 m² 201 019 € 2 209 €

9 GR GRANDE RUE 73 m² 284 992 € 3 904 €

1 GR GRANDE RUE 130 m² 196 040 € 1 508 €

23 RUE DE COURCELLES 70 m² 300 020 € 4 286 €

10 RUE DES ROSIERS 120 m² 229 920 € 1 916 €

10 RTE NATIONALE LE GROS POIRIER 98 m² 112 994 € 1 153 €

22 GR GRANDE RUE 135 m² 257 040 € 1 904 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Courcelles

Fourchette courante2 225 – 3 097 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Courcelles ↗

Abbecourt

Tendance 3 ans-3 %

vs département+2 %

Rendement brut5.5 %

Voir Abbecourt ↗

Oise

Rang de la commune188ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 403 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Courcelles20 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAbbecourt120 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbecourt → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Courcelles à Abbecourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2019, maison de 145 m² à 227 000 €, soit 1 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 1 566 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Abbecourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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