Prix de l'immobilier à Somain
59490 · 1 578 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers431ᵉ / 624 COMMUNES DU 59−16 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 333 €▼ −2 %
sur 138 ventes cette année · −24 € vs 2024
770 €DISPERSION DES VENTES 20252 099 €
VENTE MÉDIANE
115 k€
appartement 90 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
138
en 2025 · 1 578 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10,4 %
loyer médian 10,5 €/m²
Maison : 7,5 %
Évolution du prix médian
SOMAIN€/M²
SUR 1 AN
▼ −2 %
SUR 5 ANS
▲ +10 %
DEPUIS 2014
▲ +17 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 87 ventes1 211 €
Maison · 613 ventes1 286 €
Rues les plus chères€/M²
Rue du Marechal Leclerc1 586 € €Boulevard Louise Michel1 562 € €Rue Antoine Mercier1 494 € €Rue Fernand1 444 € €B Rue Edmond Simon1 351 € €
Voir les 16 rues →Étiquettes DPE du parc3 114 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 27 %D 42 %E 20 %F 7 %G 3 %
10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 263 €1 584 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Quartier de Sessevalle1 584 €
Quartier de Villers-Campeau1 265 €
Quartier du Centre Ville1 263 €
LES PLUS ABORDABLES
Quartier du Centre Ville1 263 €
Quartier de Villers-Campeau1 265 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Somain ?
- Le prix médian est de €1 273 par m² à Somain, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 211/m² pour un appartement, €1 286/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Somain ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont -2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Somain ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,4 % pour un appartement et 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Somain ?
- Quartier de Sessevalle (1 584 €/m²), devant Quartier des Cheminots-Chauffour (1 270 €/m²). À l'opposé, Quartier du Centre Ville reste autour de 1 263 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à SomainEstimation calée sur les 1 578 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Somain4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Quartier de Sessevalle1 584 €
02Quartier des Cheminots-Chauffour1 270 €
03Quartier de Villers-Campeau1 265 €
04Quartier du Centre Ville1 263 €
DE 1 263 € À 1 584 €/M²
Autres communes des NordMÉDIANE · 1 AN
Lille— 0 %3 077 € €Tourcoing▲ +2 %1 646 € €Dunkerque▲ +5 %1 710 € €Roubaix▲ +3 %1 466 € €Villeneuve-d'Ascq▲ +5 %2 806 € €Valenciennes— 0 %1 717 € €Marcq-en-Barœul▼ −1 %3 298 € €La Madeleine▼ −1 %2 988 € €Douai▲ +4 %1 452 € €
Les 624 communes des Nord →
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