Prix de l'immobilier à Rives
38140 · 1 361 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers212ᵉ / 454 COMMUNES DU 38+2 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 405 €▲ +6 %
sur 89 ventes cette année · +140 € vs 2024
1 369 €DISPERSION DES VENTES 20253 274 €
VENTE MÉDIANE
163 k€
appartement 75 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
89
en 2025 · 1 361 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,5 %
loyer médian 11,6 €/m²
Maison : 5,3 %
Évolution du prix médian
RIVES€/M²
SUR 1 AN
▲ +6 %
SUR 5 ANS
▲ +30 %
DEPUIS 2014
▲ +8 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 392 ventes2 152 €
Maison · 184 ventes2 209 €
Rues les plus chères€/M²
La Moyroude3 250 € €Chemin des Vignes3 100 € €Rue Didier Kleber2 496 € €Rue du Plan2 450 € €Rue Alfred Buttin2 443 € €
Voir les 10 rues →Étiquettes DPE du parc1 208 DIAGNOSTICS
A 1 %B 2 %C 44 %D 33 %E 12 %F 4 %G 3 %
8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 141 €2 211 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Rives ?
- Le prix médian est de €2 169 par m² à Rives, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 152/m² pour un appartement, €2 209/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Rives ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +30 %, dont +6 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Rives ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Rives ?
- Gare et Plateaux (2 211 €/m²), devant Centre et Trois Fontaines (2 141 €/m²). À l'opposé, Centre et Trois Fontaines reste autour de 2 141 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à RivesEstimation calée sur les 1 361 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Rives2 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Gare et Plateaux2 211 €
02Centre et Trois Fontaines2 141 €
DE 2 141 € À 2 211 €/M²
Autres communes des IsèreMÉDIANE · 1 AN
Grenoble▼ −1 %2 448 € €Saint-Martin-d'Hères▼ −1 %2 237 € €Bourgoin-Jallieu▲ +3 %2 280 € €Vienne▲ +3 %2 110 € €Échirolles▲ +10 %2 109 € €Voiron▲ +4 %2 271 € €Fontaine▲ +3 %1 875 € €Meylan▼ −4 %3 506 € €Les Deux Alpes▲ +12 %3 744 € €
Les 454 communes des Isère →
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