Prix de l'immobilier à Montreuil-Bellay
49260 · 596 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers151ᵉ / 174 COMMUNES DU 49−21 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 488 €▲ +31 %
sur 48 ventes cette année · +355 € vs 2024
658 €DISPERSION DES VENTES 20251 940 €
VENTE MÉDIANE
115 k€
appartement 97 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
48
en 2025 · 596 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
11,8 %
loyer médian 7,9 €/m²
Maison : 7,8 %
Évolution du prix médian
MONTREUIL-BELLAY€/M²
SUR 1 AN
▲ +31 %
SUR 5 ANS
▲ +41 %
DEPUIS 2014
▲ +39 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 18 ventes804 €
Maison · 247 ventes1 207 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc1 109 DIAGNOSTICS
A 2 %B 6 %C 17 %D 34 %E 21 %F 16 %G 5 %
20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 163 €1 220 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Montreuil-Bellay ?
- Le prix médian est de €1 188 par m² à Montreuil-Bellay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€804/m² pour un appartement, €1 207/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Montreuil-Bellay ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +41 %, dont +31 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Montreuil-Bellay ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,8 % pour un appartement et 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Montreuil-Bellay ?
- La Salle-Perruche-Méron-Villages (1 220 €/m²), devant Saint-Jean-Rasibus-Herse (1 163 €/m²). À l'opposé, Saint-Jean-Rasibus-Herse reste autour de 1 163 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Montreuil-BellayEstimation calée sur les 596 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Montreuil-Bellay2 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01La Salle-Perruche-Méron-Villages1 220 €
02Saint-Jean-Rasibus-Herse1 163 €
DE 1 163 € À 1 220 €/M²
Autres communes des Maine-et-LoireMÉDIANE · 1 AN
Angers▲ +1 %2 473 € €Cholet▼ −1 %1 729 € €Saumur▼ −2 %1 491 € €Sèvremoine▲ +2 %1 660 € €Beaupréau-en-Mauges▲ +1 %1 516 € €Avrillé— 0 %2 562 € €Segré-en-Anjou Bleu▼ −5 %1 301 € €Trélazé▲ +2 %2 150 € €Chemillé-en-Anjou▲ +9 %1 448 € €
Les 174 communes des Maine-et-Loire →
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