Prix de l'immobilier à Beynes
78650 · 1 302 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers93ᵉ / 250 COMMUNES DU 78+10 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 314 €▼ −5 %
sur 110 ventes cette année · −162 € vs 2024
2 107 €DISPERSION DES VENTES 20254 637 €
VENTE MÉDIANE
275 k€
appartement 85 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
110
en 2025 · 1 302 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,3 %
loyer médian 15,5 €/m²
Maison : 5,4 %
Évolution du prix médian
BEYNES€/M²
SUR 1 AN
▼ −5 %
SUR 5 ANS
▼ −3 %
DEPUIS 2014
▲ +15 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 204 ventes2 560 €
Maison · 351 ventes3 482 €
Rues les plus chères€/M²
Résidence les Jardins de la Mauldre3 770 € €Route de Frileuse3 393 € €Avenue de la Gare3 336 € €Rue de Maule3 265 € €Rue de la Republique3 143 € €
Voir les 8 rues →Étiquettes DPE du parc971 DIAGNOSTICS
A 2 %B 2 %C 31 %D 34 %E 20 %F 6 %G 4 %
10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 584 €3 484 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Beynes ?
- Le prix médian est de €3 243 par m² à Beynes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 560/m² pour un appartement, €3 482/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Beynes ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -5 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Beynes ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Beynes ?
- Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier (3 484 €/m²), devant Le Bourg et Les Hameaux (3 313 €/m²). À l'opposé, Les Chênes Le Renouveau et l'Estandart reste autour de 2 584 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à BeynesEstimation calée sur les 1 302 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Beynes3 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
02Le Bourg et Les Hameaux3 313 €
DE 2 584 € À 3 484 €/M²
Autres communes des YvelinesMÉDIANE · 1 AN
Versailles▼ −3 %6 340 € €Sartrouville— 0 %4 116 € €Saint-Germain-en-Laye▼ −1 %6 080 € €Poissy▲ +3 %3 824 € €Conflans-Sainte-Honorine▲ +1 %3 657 € €Houilles▼ −3 %4 735 € €Rambouillet▲ +1 %3 621 € €Chatou▲ +2 %4 894 € €Montigny-le-Bretonneux▼ −5 %3 855 € €
Les 250 communes des Yvelines →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)