Quel est le prix au m² à Brabois-Bois le Duc-Sapinière (Vandœuvre-lès-Nancy) ?

Le prix médian est de €2 438 par m² en 2025 dans le quartier Brabois-Bois le Duc-Sapinière à Vandœuvre-lès-Nancy, d'après les ventes DVF (€2 071/m² en appartement, €2 126/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 357/m².

Les prix montent-ils à Brabois-Bois le Duc-Sapinière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +5 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Brabois-Bois le Duc-Sapinière, Vandœuvre-lès-Nancy

Quartier de Vandœuvre-lès-Nancy · 467 ventes DVF depuis 201421 % PLUS CHER QUE VANDŒUVRE-LÈS-NANCY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 438 €▲ +5 %

sur 38 ventes cette année · +117 € vs 2024

1 900 €DISPERSION DES VENTES 20253 262 €

VENTE MÉDIANE

68 k€

appartement 28 m²

72 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 183 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 11,6 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy : 8,6 % brut

Évolution du prix médian

BRABOIS-BOIS LE DUC-SAPINIÈREVANDŒUVRE-LÈS-NANCY€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 136 ventes2 321 €

Maison · 47 ventes2 402 €

Rues du quartier13 RUES

Rue N Dame des Pauvres▼ 24 %3 789 €

Rue de Bois le Duc—2 881 €

Rue Pasteur—2 333 €

Rue du Roussillon—2 228 €

Rue du Vivarais▲ 28 %2 181 €

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Vélodrome-Reclus Callot

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▼ 6 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 591 €/m²

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17 m² · appartement56 500 €
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61 Rue de Villers
139 m² · appartement180 000 €
1 295 €/m²

18 Allée du Beaujolais
73 m² · maison139 000 €
1 904 €/m²

98 Allée du Beaujolais
43 m² · appartement154 000 €
3 581 €/m²

6 Avenue General Leclerc
28 m² · appartement67 070 €
2 395 €/m²

5 Rue N Dame des Pauvres
21 m² · appartement62 000 €
2 952 €/m²

6 Avenue General Leclerc
15 m² · appartement52 000 €
3 467 €/m²

6 Avenue General Leclerc
15 m² · appartement53 000 €
3 533 €/m²

6 Avenue General Leclerc
28 m² · appartement53 200 €
1 900 €/m²

4 Rue du Vivarais
25 m² · appartement68 390 €
2 736 €/m²

9 Rue du Maconnais
93 m² · maison227 600 €
2 447 €/m²

29 Rue de Villers
120 m² · maison280 500 €
2 338 €/m²

4 Rue du Vivarais
51 m² · appartement82 175 €
1 611 €/m²

25 Rue de Bois le Duc
204 m² · maison616 550 €
3 022 €/m²

8 Rue du Vivarais
47 m² · appartement89 300 €
1 900 €/m²

17 Rue du Maconnais
100 m² · maison306 500 €
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28 m² · appartement66 000 €
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6 Avenue General Leclerc
45 m² · appartement73 500 €
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17 m² · appartement55 000 €
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98 Rue du Beaujolais
40 m² · appartement78 000 €
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28 m² · appartement69 000 €
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26 m² · appartement66 500 €
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23 m² · appartement51 000 €
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23 m² · appartement62 125 €
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19 Rue du Dauphine
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2 542 €/m²

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28 m² · appartement61 750 €
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28 m² · appartement65 000 €
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16 Rue du Maconnais
91 m² · maison177 500 €
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56 Rue de Houdemont
47 m² · maison19 000 €
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20 m² · appartement57 000 €
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28 m² · appartement65 000 €
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18 m² · appartement44 650 €
2 481 €/m²

2 Rue du Vivarais
23 m² · appartement51 700 €
2 248 €/m²

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28 m² · appartement69 000 €
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26 m² · appartement39 300 €
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10 Allée du Beaujolais
73 m² · maison232 500 €
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2 Rue du Vivarais
23 m² · appartement66 550 €
2 893 €/m²

5 Rue N Dame des Pauvres
54 m² · appartement195 000 €
3 611 €/m²

2 Chemin de la Louviere
119 m² · maison439 200 €
3 691 €/m²

4 Rue du Vivarais
25 m² · appartement65 000 €
2 600 €/m²

6 Avenue General Leclerc
28 m² · appartement56 000 €
2 000 €/m²

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21 Rue du Beaujolais
124 m² · maison217 000 €
1 750 €/m²

9 Rue du Roussillon
82 m² · maison229 000 €
2 793 €/m²

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22 m² · appartement57 000 €
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2 307 €/m²

10 Rue du Vivarais
24 m² · appartement69 370 €
2 890 €/m²

18 Allée des Erables
72 m² · maison256 500 €
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46 m² · appartement105 000 €
2 283 €/m²

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19 m² · appartement55 700 €
2 932 €/m²

6 Avenue General Leclerc
28 m² · appartement70 000 €
2 500 €/m²

4 Rue du Vivarais
22 m² · appartement57 000 €
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72 m² · maison253 500 €
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28 m² · appartement69 000 €
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89 m² · appartement200 500 €
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25 m² · appartement74 000 €
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31 Rue de Bois le Duc
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brabois-Bois le Duc-Sapinière (Vandœuvre-lès-Nancy) ?: Le prix médian est de €2 438 par m² en 2025 dans le quartier Brabois-Bois le Duc-Sapinière à Vandœuvre-lès-Nancy, d'après les ventes DVF (€2 071/m² en appartement, €2 126/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 357/m².
Les prix montent-ils à Brabois-Bois le Duc-Sapinière ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +5 % sur la dernière année.