Quel est le prix au m² à Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles (Saint-Hilaire-de-Riez) ?

Le prix médian est de €2 865 par m² en 2025 dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à Saint-Hilaire-de-Riez, d'après les ventes DVF (€2 216/m² en appartement, €2 732/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 912/m².

Les prix montent-ils à Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Vendée › Saint-Hilaire-de-Riez › Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles

Prix de l'immobilier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles, Saint-Hilaire-de-Riez

Quartier de Saint-Hilaire-de-Riez · 3 647 ventes DVF depuis 201414 % MOINS CHER QUE SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 865 €▼ 8 %

sur 315 ventes cette année · −235 € vs 2024

1 906 €DISPERSION DES VENTES 20254 109 €

VENTE MÉDIANE

113 k€

appartement 40 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

315

en 2025 · 1 626 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 11,7 €/m²

Saint-Hilaire-de-Riez : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

FRADINIÈRE-PISSOT-PÈGE-DEMOISELLESSAINT-HILAIRE-DE-RIEZ€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 163 ventes2 700 €

Maison · 463 ventes3 461 €

Rues du quartier111 RUES

Avenue de la Mothe Saint Surin—4 480 €

Avenue de la Mothe Saint Surin▲ 50 %3 684 €

Esplanade de la Mer▲ 25 %3 679 €

Sentier du Poudroux—3 632 €

Avenue de la Faye▲ 14 %3 563 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Ville

3 389 €

▼ 1 %

Sion-Bussoleries-Terre Fort

3 874 €

▼ 4 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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34 m² · appartement149 155 €
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13 Chemin du Marais Neuf
69 m² · maison188 500 €
2 732 €/m²

9001 Résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine
36 m² · appartement106 700 €
2 964 €/m²

9001 Résidence la Goelette Merlin Marine
36 m² · appartement57 000 €
1 583 €/m²

9004 Résidence le Constellation
25 m² · appartement69 500 €
2 780 €/m²

16 Chemin de la Pege
50 m² · maison165 000 €
3 300 €/m²

9002 Résidence le Constellation
50 m² · appartement119 700 €
2 394 €/m²

69 Boulevard de l Ocean
58 m² · maison195 000 €
3 362 €/m²

23 Chemin du Grand Virgourd
115 m² · maison329 700 €
2 867 €/m²

50 Avenue des Mimosas
97 m² · maison389 000 €
4 010 €/m²

70 Chemin du Chateau Vieux
140 m² · maison160 000 €
1 143 €/m²

36 Avenue de la Mothe Saint Surin
20 m² · appartement97 000 €
4 850 €/m²

9008 Le Hameau du Pre Sale
64 m² · maison218 000 €
3 406 €/m²

9001 Résidence la Goelette Merlin Marine
45 m² · appartement82 000 €
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9001 Résidence l Acapulco
33 m² · appartement79 000 €
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9001 Résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine
22 m² · appartement57 190 €
2 600 €/m²

8 Avenue des Roses
45 m² · appartement141 000 €
3 133 €/m²

9001 Résidence la Corvette Merlin Marine
36 m² · appartement72 500 €
2 014 €/m²

47 Avenue du Sequin
73 m² · maison351 000 €
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9002 Résidence le Pingouins Merlin Ocean
35 m² · appartement100 000 €
2 857 €/m²

17 Avenue du Marais
50 m² · appartement95 375 €
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317 Esplanade de la Mer
23 m² · appartement105 000 €
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9001 Résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine
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14 Place des Lys
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9001 Résidence le Gd Large 1 Merlin Plage
33 m² · appartement122 440 €
3 710 €/m²

9001 Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine
36 m² · appartement100 550 €
2 793 €/m²

285 Esplanade de la Mer
16 m² · appartement56 000 €
3 500 €/m²

8 Avenue des Roses
35 m² · appartement69 700 €
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9001 Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine
22 m² · appartement59 000 €
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9001 Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer
33 m² · appartement125 000 €
3 788 €/m²

9001 Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage
43 m² · appartement63 500 €
1 477 €/m²

9001 Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine
36 m² · appartement90 600 €
2 517 €/m²

9002 Résidence le Cormoran Merlin Ocean
47 m² · appartement109 000 €
2 319 €/m²

6 Rue des Nenuphars
50 m² · appartement77 300 €
1 546 €/m²

9005 Résidence l Albatros
51 m² · appartement185 000 €
3 627 €/m²

9004 Résidence Grand Pavois Merlin Ocean
41 m² · appartement104 000 €
2 537 €/m²

9001 Résidence la Goelette Merlin Marine
36 m² · appartement78 000 €
2 167 €/m²

2277 Avenue du Marais
50 m² · appartement99 730 €
1 995 €/m²

9001 Résidence Gd Voilier 3 Merlin Marine
36 m² · appartement80 000 €
2 222 €/m²

9001 Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine
45 m² · appartement97 500 €
2 167 €/m²

9001 Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine
30 m² · appartement71 400 €
2 380 €/m²

9003 Résidence l Acapulco
33 m² · appartement84 000 €
2 545 €/m²

9001 Résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine
25 m² · appartement70 500 €
2 820 €/m²

38 Rue des Nenuphars
61 m² · appartement112 000 €
1 836 €/m²

65 Route du Pissot
103 m² · maison245 000 €
2 379 €/m²

101 Le Hameau du Pre Sale
60 m² · maison167 000 €
2 783 €/m²

49 B Av de la Pege
101 m² · maison389 450 €
3 856 €/m²

6 Impasse de la Noiviere
99 m² · maison365 000 €
3 687 €/m²

193 Avenue du Comte de Marennes
25 m² · maison144 500 €
5 780 €/m²

307 Esplanade de la Mer
47 m² · appartement238 000 €
5 064 €/m²

9001 Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage
24 m² · appartement68 813 €
2 867 €/m²

9002 Résidence le Pingouins Merlin Ocean
48 m² · appartement103 545 €
2 157 €/m²

9002 Résidence le Cormoran Merlin Ocean
35 m² · appartement80 000 €
2 286 €/m²

9002 Résidence le Cormoran Merlin Ocean
26 m² · appartement80 000 €
3 077 €/m²

9001 Résidence le Gd Large 1 Merlin Plage
23 m² · appartement64 000 €
2 783 €/m²

9005 Résidence le Constellation
35 m² · appartement75 000 €
2 143 €/m²

9001 Résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine
46 m² · appartement92 100 €
2 002 €/m²

9002 Résidence le Cormoran Merlin Ocean
66 m² · appartement155 000 €
2 348 €/m²

9001 Résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine
46 m² · appartement145 150 €
3 155 €/m²

2 Allée des Chardonnerets
54 m² · maison138 750 €
2 569 €/m²

283 Route du Perrier
115 m² · maison266 700 €
2 319 €/m²

9003 Résidence le Corsaire Merlin Marine
25 m² · appartement81 750 €
3 270 €/m²

29 Avenue du Denier
88 m² · maison285 000 €
3 239 €/m²

7 Chemin de Bellevue
38 m² · appartement123 000 €
3 237 €/m²

9002 Résidence Gd Voilier 3 Merlin Marine
30 m² · appartement75 600 €
2 520 €/m²

41 Avenue du Marais
38 m² · appartement59 000 €
1 553 €/m²

10 E Av Valentin
51 m² · maison206 500 €
4 049 €/m²

7 Rue des Joncs
32 m² · appartement79 000 €
2 469 €/m²

9001 Résidence Gd Voilier 3 Merlin Marine
35 m² · appartement87 500 €
2 500 €/m²

63 Chemin de la Belle Etoile
44 m² · maison120 600 €
2 741 €/m²

19 Chemin du Jauneau
63 m² · maison227 000 €
3 603 €/m²

9004 Résidence le Galion Merlin Marin
46 m² · appartement107 000 €
2 326 €/m²

22 Avenue du Comte de Marennes
40 m² · appartement161 000 €
4 025 €/m²

9001 Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine
20 m² · appartement61 500 €
3 075 €/m²

9001 Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage
33 m² · appartement110 890 €
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9001 Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage
23 m² · appartement68 500 €
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82 Chemin de la Belle Etoile
72 m² · maison140 000 €
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9004 Résidence le Constellation
35 m² · appartement76 730 €
2 192 €/m²

50 Route de Soullans
93 m² · maison190 415 €
2 047 €/m²

11 Allée des Chardonnerets
54 m² · maison192 000 €
3 556 €/m²

44 Rue des Nenuphars
38 m² · appartement55 000 €
1 447 €/m²

11 Chemin des Chaumes de la Pege
67 m² · maison107 000 €
1 597 €/m²

24 Rue des Mauves
38 m² · appartement70 000 €
1 842 €/m²

9001 Résidence le Galion Merlin Marin
45 m² · appartement105 000 €
2 333 €/m²

9001 Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine
49 m² · appartement152 285 €
3 108 €/m²

9001 Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage
23 m² · appartement70 000 €
3 043 €/m²

7 Rue des Yoles
38 m² · appartement75 500 €
1 987 €/m²

9001 Résidence la Goelette Merlin Marine
25 m² · appartement71 900 €
2 876 €/m²

9001 Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine
32 m² · appartement51 800 €
1 619 €/m²

9 Chemin Sainte Helene
53 m² · maison185 000 €
3 491 €/m²

9001 Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage
23 m² · appartement73 500 €
3 196 €/m²

21 Route de Notre Dame de Riez
143 m² · maison680 000 €
4 755 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles (Saint-Hilaire-de-Riez) ?: Le prix médian est de €2 865 par m² en 2025 dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à Saint-Hilaire-de-Riez, d'après les ventes DVF (€2 216/m² en appartement, €2 732/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 912/m².
Les prix montent-ils à Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont -8 % sur la dernière année.