Quel est le prix au m² à Saint-Gilles Sud (Saint-Gilles-Croix-de-Vie) ?

Le prix médian est de €3 943 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Gilles Sud à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, d'après les ventes DVF (€3 767/m² en appartement, €3 271/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 204/m².

Les prix montent-ils à Saint-Gilles Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -8 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Saint-Gilles Sud, Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Quartier de Saint-Gilles-Croix-de-Vie · 1 606 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 943 €▼ 8 %

sur 152 ventes cette année · −330 € vs 2024

2 461 €DISPERSION DES VENTES 20255 833 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

maison 67 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

152

en 2025 · 701 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 12,2 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 3,8 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-GILLES SUDSAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 377 ventes3 996 €

Appartement · 324 ventes4 524 €

Rues du quartier83 RUES

Avenue Notre Dame▲ 52 %5 246 €

Résidence la Garenne▼ 4 %4 909 €

Rue Marie Josephine—4 660 €

Rue des Mottees—4 574 €

Résidence Rochebonne▲ 20 %4 525 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Impasse de la Misanerie
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2 941 €/m²

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85 m² · maison325 000 €
3 824 €/m²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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9004 Résidence le Concorde
39 m² · appartement190 000 €
4 872 €/m²

21 Rue de la Joubretiere
124 m² · appartement228 800 €
1 845 €/m²

14 Route des Sables
65 m² · maison245 000 €
3 769 €/m²

18 Place Rochebonne
30 m² · appartement189 500 €
6 317 €/m²

9007 Résidence le Concorde
36 m² · appartement173 000 €
4 806 €/m²

6 Rue des Epinettes
80 m² · maison285 000 €
3 563 €/m²

64 Rue de la Joubretiere
64 m² · maison264 000 €
4 125 €/m²

13 Rue de Bilbao
95 m² · maison497 500 €
5 237 €/m²

15 Avenue Notre Dame
92 m² · maison615 000 €
6 685 €/m²

14 Rue du Pre aux Grives
97 m² · maison238 739 €
2 461 €/m²

12 Rue des Vergers d'Eole
40 m² · appartement150 900 €
3 773 €/m²

9001 Résidence la Garenne
62 m² · appartement298 700 €
4 818 €/m²

51 Promenade de la Vie
60 m² · appartement179 720 €
2 995 €/m²

46 T Rue de Beaufort
36 m² · maison229 000 €
6 361 €/m²

8 Rue du Pre aux Grives
97 m² · maison238 739 €
2 461 €/m²

7 Impasse du Fief aux Chats
80 m² · maison190 000 €
2 375 €/m²

9001 Résidence Rochebonne
48 m² · appartement216 398 €
4 508 €/m²

5 Rue Folles Brises
50 m² · appartement167 500 €
3 350 €/m²

4 Rue du Hameau du Vignaud
61 m² · maison213 000 €
3 492 €/m²

2 Rue du Vent de Galerne
65 m² · appartement245 000 €
3 769 €/m²

146 Rue de Bellevue
69 m² · maison213 840 €
3 099 €/m²

1 Rue des Vignes Virees
117 m² · appartement240 000 €
2 051 €/m²

13 Rue des Mouettes
28 m² · maison232 000 €
8 286 €/m²

3 Rue des Mottees
142 m² · maison540 000 €
3 803 €/m²

148 Rue de Bellevue
68 m² · maison222 750 €
3 276 €/m²

87 Rue de la Roche Bonneau
75 m² · maison370 000 €
4 933 €/m²

2 Rue du Pre aux Grives
97 m² · maison238 739 €
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13 Rue des Dundee
72 m² · maison284 800 €
3 956 €/m²

45 Avenue de la Plage
22 m² · appartement150 000 €
6 818 €/m²

45 Rue de la Chaussee
98 m² · maison99 992 €
1 020 €/m²

42 Avenue Notre Dame
30 m² · appartement175 000 €
5 833 €/m²

100 Boulevard des Oceanides
51 m² · appartement248 000 €
4 863 €/m²

4 Rue de Kerlo
34 m² · maison230 000 €
6 765 €/m²

6 Place des Pinassons
39 m² · appartement156 228 €
4 006 €/m²

12 Impasse du Fief aux Chats
133 m² · maison523 700 €
3 938 €/m²

2 Place des Pinassons
34 m² · appartement170 000 €
5 000 €/m²

24 Rue des Mouettes
75 m² · maison260 000 €
3 467 €/m²

144 Rue de Bellevue
69 m² · maison215 820 €
3 128 €/m²

42 Avenue Notre Dame
24 m² · appartement122 100 €
5 088 €/m²

141 T Rte des Sables
129 m² · maison947 500 €
7 345 €/m²

8 Rue des Vergers d'Eole
61 m² · appartement150 000 €
2 459 €/m²

46 B Rue de Beaufort
36 m² · maison208 500 €
5 792 €/m²

8 Chemin du Quarteron
108 m² · maison277 500 €
2 569 €/m²

9006 Résidence le Concorde
36 m² · appartement210 000 €
5 833 €/m²

2 Impasse des Alouettes
90 m² · appartement330 000 €
3 667 €/m²

8 Rue des Vergers d'Eole
61 m² · appartement222 000 €
3 639 €/m²

5 Avenue Notre Dame
52 m² · appartement255 000 €
4 904 €/m²

9 Rue de Bise Dur
204 m² · maison655 000 €
3 211 €/m²

42 Avenue Notre Dame
30 m² · appartement175 000 €
5 833 €/m²

23 Rue du Champ Cabaret
66 m² · maison290 000 €
4 394 €/m²

106 Boulevard des Oceanides
39 m² · appartement170 000 €
4 359 €/m²

29 Avenue de l 'Astre du Marin
101 m² · maison507 500 €
5 025 €/m²

22 Rue du Vent Marin
65 m² · maison250 000 €
3 846 €/m²

5 Rue des Mouettes
50 m² · maison350 000 €
7 000 €/m²

8 Rue de Bise Dur
110 m² · maison367 000 €
3 336 €/m²

52 Rue de la Joubretiere
112 m² · maison300 000 €
2 679 €/m²

8 Avenue de l Atlantique
123 m² · maison720 420 €
5 857 €/m²

25 Avenue de la Vallee Verte
74 m² · maison147 716 €
1 996 €/m²

77 Route des Sables
104 m² · maison276 000 €
2 654 €/m²

5 Rue de Chanteloup
79 m² · maison150 000 €
1 899 €/m²

42 Avenue Notre Dame
24 m² · appartement125 900 €
5 246 €/m²

51 T Rte de la Roche
147 m² · maison900 000 €
6 122 €/m²

7 Rue du Fief aux Merles
81 m² · maison272 000 €
3 358 €/m²

87 Rue de la Cheneliere
50 m² · maison250 000 €
5 000 €/m²

15 Rue Souffles du Large
89 m² · maison265 000 €
2 978 €/m²

42 Rue des Epinettes
101 m² · maison350 000 €
3 465 €/m²

9006 Résidence le Concorde
36 m² · appartement165 350 €
4 593 €/m²

30 Rue de la Barre
45 m² · appartement204 600 €
4 547 €/m²

3 Rue Spinnaker
84 m² · maison351 000 €
4 179 €/m²

70 Route des Sables
85 m² · maison260 000 €
3 059 €/m²

1 Place des Matelots
54 m² · maison238 635 €
4 419 €/m²

12 Rue des Vergers d'Eole
40 m² · appartement131 000 €
3 275 €/m²

106 Boulevard des Oceanides
36 m² · appartement163 000 €
4 528 €/m²

9005 Résidence le Concorde
26 m² · appartement145 000 €
5 577 €/m²

3 Avenue du Berger de l 'Ocean
55 m² · appartement250 000 €
4 545 €/m²

10 Rue des Epinettes
54 m² · maison290 000 €
5 370 €/m²

30 Rue de la Barre
46 m² · appartement195 000 €
4 239 €/m²

46 Rue de la Joubretiere
66 m² · maison241 250 €
3 655 €/m²

10 Rue Ambroise Pare
65 m² · maison264 500 €
4 069 €/m²

51 Route des Sables
48 m² · appartement255 000 €
5 313 €/m²

1 Rue des Estagiers
69 m² · maison230 000 €
3 333 €/m²

41 Rue de Beaufort
62 m² · maison150 000 €
2 419 €/m²

4 Avenue de la Plage
169 m² · maison515 000 €
3 047 €/m²

10 Rue du Hameau du Vignaud
68 m² · maison295 600 €
4 347 €/m²

12 Rue du Gourdeau
80 m² · maison315 000 €
3 938 €/m²

7 Rue du Point du Jour
117 m² · maison432 000 €
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15 Rue des Abotteaux
74 m² · maison362 390 €
4 897 €/m²

51 Route des Sables
61 m² · appartement323 546 €
5 304 €/m²

9002 Résidence Rochebonne
70 m² · appartement340 000 €
4 857 €/m²

8 Rue du Soir
85 m² · maison307 000 €
3 612 €/m²

9 Rue du Soir
114 m² · maison390 000 €
3 421 €/m²

3 Rue du Fief aux Merles
118 m² · maison400 000 €
3 390 €/m²

18 Place Rochebonne
26 m² · appartement99 900 €
3 842 €/m²

100 Rue de la Cornue
105 m² · maison385 000 €
3 667 €/m²

71 Rue de la Cornue
62 m² · maison264 500 €
4 266 €/m²

41 Rue de la Chaussee
56 m² · maison295 000 €
5 268 €/m²

100 Boulevard des Oceanides
51 m² · appartement290 000 €
5 686 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gilles Sud (Saint-Gilles-Croix-de-Vie) ?: Le prix médian est de €3 943 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Gilles Sud à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, d'après les ventes DVF (€3 767/m² en appartement, €3 271/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 204/m².
Les prix montent-ils à Saint-Gilles Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -8 % sur la dernière année.