Quel est le prix au m² à Guiche-Villers (Saint-Fargeau-Ponthierry) ?

Le prix médian est de €3 495 par m² en 2025 dans le quartier Guiche-Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, d'après les ventes DVF (€3 410/m² en appartement, €3 165/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 333/m².

Les prix montent-ils à Guiche-Villers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +7 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Guiche-Villers, Saint-Fargeau-Ponthierry

Quartier de Saint-Fargeau-Ponthierry · 312 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 495 €▲ +7 %

sur 24 ventes cette année · +242 € vs 2024

2 802 €DISPERSION DES VENTES 20254 822 €

VENTE MÉDIANE

426 k€

maison 112 m²

434 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,8 €/m²

Saint-Fargeau-Ponthierry : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

GUICHE-VILLERSSAINT-FARGEAU-PONTHIERRY€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 130 ventes3 306 €

Appartement · 3 ventesn.s.

Rues du quartier20 RUES

Allée des Bouleaux—4 455 €

Allée de la Calmande—3 807 €

Allée des Fougeres—3 611 €

Allée du Quinconce—3 607 €

Avenue de la Gare▲ 30 %3 302 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 Allée des Bouleaux
230 m² · maison1 085 000 €
4 717 €/m²

15 Allée de Champagne
107 m² · maison458 840 €
4 288 €/m²

50 Allée de la Guiche
64 m² · maison195 000 €
3 047 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Moulignon-Auxonnettes-Jonville

3 043 €

▲ +6 %

Florelites-Constant Gallon

2 785 €

▲ +2 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

9 Allée des Bouleaux
230 m² · maison1 085 000 €
4 717 €/m²

15 Allée de Champagne
107 m² · maison458 840 €
4 288 €/m²

50 Allée de la Guiche
64 m² · maison195 000 €
3 047 €/m²

45 Allée des Mariniers
113 m² · maison400 000 €
3 540 €/m²

48 Allée de la Faisanderie
148 m² · maison443 900 €
2 999 €/m²

30 Avenue du Cap Freddy
98 m² · maison220 000 €
2 245 €/m²

4 B All Maurice Piketty
91 m² · maison310 000 €
3 407 €/m²

8 Allée de la Faisanderie
240 m² · maison545 000 €
2 271 €/m²

11 Allée Bourette
194 m² · maison550 000 €
2 835 €/m²

34 Allée de la Faisanderie
140 m² · maison397 000 €
2 836 €/m²

11 Allée des Bouleaux
122 m² · maison522 260 €
4 281 €/m²

42 Allée de la Calmande
75 m² · maison365 000 €
4 867 €/m²

123 Allée de la Guiche
153 m² · maison426 550 €
2 788 €/m²

20 Allée de la Chenaie
86 m² · maison429 000 €
4 988 €/m²

56 Allée des Mariniers
377 m² · maison1 119 981 €
2 971 €/m²

41 Allée des Mariniers
208 m² · maison760 000 €
3 654 €/m²

60 Allée de la Guiche
119 m² · maison475 000 €
3 992 €/m²

101 Allée Maurice Piketty
110 m² · maison407 500 €
3 705 €/m²

43 B All de la Guiche
60 m² · maison207 000 €
3 450 €/m²

30 B All Maurice Piketty
88 m² · maison430 730 €
4 895 €/m²

3 Allée des Acacias
99 m² · maison363 400 €
3 671 €/m²

49 Allée Maurice Piketty
110 m² · maison320 000 €
2 909 €/m²

31 B All de la Calmande
138 m² · maison426 200 €
3 088 €/m²

119 Avenue de la Gare
26 m² · appartement100 000 €
3 846 €/m²

96 Allée de la Guiche
92 m² · maison293 000 €
3 185 €/m²

5 B All des Bouleaux
95 m² · maison375 000 €
3 947 €/m²

21 Allée du Belvedere
135 m² · maison380 000 €
2 815 €/m²

49 Allée de la Faisanderie
189 m² · maison604 040 €
3 196 €/m²

50 Allée Bourette
104 m² · maison477 640 €
4 593 €/m²

25 Allée Maurice Piketty
135 m² · maison400 000 €
2 963 €/m²

22 Allée des Acacias
150 m² · maison374 500 €
2 497 €/m²

29 Allée des Mariniers
152 m² · maison525 000 €
3 454 €/m²

89 Allée Maurice Piketty
200 m² · maison430 000 €
2 150 €/m²

1461 Avenue de la Gare
187 m² · maison619 000 €
3 310 €/m²

62 B All des Mariniers
198 m² · maison647 760 €
3 272 €/m²

22 Allée de la Guiche
137 m² · maison380 000 €
2 774 €/m²

43 Allée des Mariniers
124 m² · maison403 400 €
3 253 €/m²

21 Allée des Acacias
90 m² · maison256 320 €
2 848 €/m²

21 Allée de Champagne
117 m² · maison392 600 €
3 356 €/m²

36 Allée du Grand Cavalier
244 m² · maison751 550 €
3 080 €/m²

19 Allée du Belvedere
197 m² · maison555 000 €
2 817 €/m²

1423 Avenue de la Gare
106 m² · maison350 000 €
3 302 €/m²

56 Allée de la Guiche
106 m² · maison370 000 €
3 491 €/m²

102 B All de la Guiche
56 m² · maison290 000 €
5 179 €/m²

30 Allée de la Faisanderie
164 m² · maison639 500 €
3 899 €/m²

41 Allée de la Calmande
147 m² · maison450 000 €
3 061 €/m²

9 Allée des Fougeres
79 m² · maison427 380 €
5 410 €/m²

16 Allée de la Faisanderie
144 m² · maison310 000 €
2 153 €/m²

23 Allée de la Chenaie
236 m² · maison680 000 €
2 881 €/m²

8 Allée Bourette
73 m² · maison380 650 €
5 214 €/m²

26 Allée de la Faisanderie
115 m² · maison445 000 €
3 870 €/m²

52 Allée des Fougeres
102 m² · maison290 000 €
2 843 €/m²

47 Allée des Mariniers
112 m² · maison390 000 €
3 482 €/m²

21 Avenue des Peupliers
178 m² · maison576 000 €
3 236 €/m²

75 Allée de la Guiche
179 m² · maison410 000 €
2 291 €/m²

52 Allée de la Guiche
228 m² · maison665 000 €
2 917 €/m²

126 Allée de la Guiche
65 m² · maison185 000 €
2 846 €/m²

188 Allée de la Guiche
96 m² · maison420 000 €
4 375 €/m²

9 Allée de la Guiche
115 m² · maison370 000 €
3 217 €/m²

102 B All de la Guiche
56 m² · maison236 000 €
4 214 €/m²

22 Allée des Acacias
150 m² · maison376 000 €
2 507 €/m²

121 Allée de la Guiche
175 m² · maison435 000 €
2 486 €/m²

69 Allée Maurice Piketty
260 m² · maison570 000 €
2 192 €/m²

27 Allée de la Chenaie
142 m² · maison490 000 €
3 451 €/m²

5 Allée Maurice Piketty
51 m² · maison185 000 €
3 627 €/m²

119 Avenue de la Gare
78 m² · appartement266 000 €
3 410 €/m²

45 Allée de la Guiche
110 m² · maison420 000 €
3 818 €/m²

178 Allée de la Guiche
93 m² · maison390 000 €
4 194 €/m²

37 Allée Maurice Piketty
195 m² · maison600 000 €
3 077 €/m²

45 Allée de la Calmande
192 m² · maison604 000 €
3 146 €/m²

11 Allée des Chataigniers
301 m² · maison1 095 200 €
3 639 €/m²

44 Allée de la Calmande
99 m² · maison430 000 €
4 343 €/m²

12 Allée Maurice Piketty
120 m² · maison820 000 €
6 833 €/m²

25 Allée des Chataigniers
108 m² · maison347 800 €
3 220 €/m²

36 Allée de la Calmande
141 m² · maison610 000 €
4 326 €/m²

19 Allée de l Ecureuil
109 m² · maison461 000 €
4 229 €/m²

14 Allée du Belvedere
89 m² · maison559 000 €
6 281 €/m²

12 Allée du Quinconce
134 m² · maison530 000 €
3 955 €/m²

9 Allée du Belvedere
136 m² · maison825 000 €
6 066 €/m²

26 Allée de la Garenne
91 m² · maison532 430 €
5 851 €/m²

19 Allée de la Chenaie
180 m² · maison523 900 €
2 911 €/m²

32 Allée Bourette
100 m² · maison410 000 €
4 100 €/m²

57 Allée de la Guiche
160 m² · maison600 000 €
3 750 €/m²

90 Allée Maurice Piketty
145 m² · maison510 000 €
3 517 €/m²

12 Allée des Mariniers
204 m² · maison525 000 €
2 574 €/m²

25 Allée de la Faisanderie
165 m² · maison632 000 €
3 830 €/m²

29 Allée de la Guiche
62 m² · maison433 000 €
6 984 €/m²

24 Allée des Fougeres
140 m² · maison660 000 €
4 714 €/m²

6 Allée Bourette
170 m² · maison500 000 €
2 941 €/m²

38 Allée de la Chenaie
200 m² · maison773 000 €
3 865 €/m²

12 Allée des Fougeres
180 m² · maison540 000 €
3 000 €/m²

95 Allée de la Guiche
436 m² · maison1 342 000 €
3 078 €/m²

5 Allée du Rocher
122 m² · maison434 211 €
3 559 €/m²

53 Allée Maurice Piketty
280 m² · maison850 000 €
3 036 €/m²

110 Allée de la Guiche
86 m² · maison350 000 €
4 070 €/m²

10 Avenue des Peupliers
121 m² · maison380 000 €
3 140 €/m²

33 Allée de la Calmande
158 m² · maison500 000 €
3 165 €/m²

1701 Avenue de la Gare
139 m² · appartement570 000 €
4 101 €/m²

4 Allée du Belvedere
139 m² · maison443 000 €
3 187 €/m²

19 Avenue des Peupliers
115 m² · maison435 000 €
3 783 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guiche-Villers (Saint-Fargeau-Ponthierry) ?: Le prix médian est de €3 495 par m² en 2025 dans le quartier Guiche-Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, d'après les ventes DVF (€3 410/m² en appartement, €3 165/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 333/m².
Les prix montent-ils à Guiche-Villers ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +7 % sur la dernière année.