Quel est le prix au m² à La Butte du Berger (Marolles-en-Brie) ?

Le prix médian est de €3 357 par m² en 2025 dans le quartier La Butte du Berger à Marolles-en-Brie, d'après les ventes DVF (€4 076/m² en appartement, €3 197/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 572/m².

Les prix montent-ils à La Butte du Berger ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Marolles-en-Brie › La Butte du Berger

Prix de l'immobilier La Butte du Berger, Marolles-en-Brie

Quartier de Marolles-en-Brie · 450 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE MAROLLES-EN-BRIE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 357 €▼ 3 %

sur 30 ventes cette année · −97 € vs 2024

2 544 €DISPERSION DES VENTES 20254 402 €

VENTE MÉDIANE

398 k€

maison 120 m²

436 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 171 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 17,5 €/m²

Marolles-en-Brie : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

LA BUTTE DU BERGERMAROLLES-EN-BRIE€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 153 ventes3 503 €

Appartement · 18 ventes4 226 €

Rues du quartier30 RUES

Rue du Fbg Saint Marceau—5 404 €

Avenue des Quarante Arpents▲ 3 %4 098 €

Rue de la Porte des Bois▲ 0 %3 871 €

Rue des Labours—3 761 €

Rue des Boqueteaux—3 659 €

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Vieux Village-Murs du Parc

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 667 €/m²

1 Rue des Grands Roseaux
186 m² · maison610 000 €
3 280 €/m²

6 Avenue des Quarante Arpents
43 m² · appartement202 000 €
4 698 €/m²

25 Rue du Grand Chene
132 m² · maison401 885 €
3 045 €/m²

13 Rue des Laboureurs
172 m² · maison467 000 €
2 715 €/m²

3 Rue des Guerets
98 m² · maison330 000 €
3 367 €/m²

19 Rue du Fbg Saint Marceau
57 m² · maison311 300 €
5 461 €/m²

5 Rue des Labours
120 m² · maison432 800 €
3 607 €/m²

18 Rue des Gerbes
113 m² · maison318 000 €
2 814 €/m²

25 Rue des Bles d Or
168 m² · maison410 000 €
2 440 €/m²

12 Rue des Laboureurs
154 m² · maison503 000 €
3 266 €/m²

13 Rue des Gerbes
111 m² · maison383 500 €
3 455 €/m²

34 Rue des Moissonneurs
90 m² · maison230 000 €
2 556 €/m²

20 Rue du Grand Chene
167 m² · maison560 500 €
3 356 €/m²

6 Avenue des Quarante Arpents
66 m² · appartement269 000 €
4 076 €/m²

23 Rue des Forestiers
120 m² · maison333 000 €
2 775 €/m²

8 Rue des Glaneuses
106 m² · maison395 000 €
3 726 €/m²

20 Rue des Gerbes
87 m² · maison341 700 €
3 928 €/m²

7 Rue de la Porte des Bois
35 m² · appartement139 000 €
3 971 €/m²

34 Rue du Grand Chene
147 m² · maison470 272 €
3 199 €/m²

24 Rue des Grands Roseaux
213 m² · maison517 685 €
2 430 €/m²

20 Rue de la Porte des Bois
63 m² · maison276 950 €
4 396 €/m²

34 Rue des Dinandiers
154 m² · maison506 110 €
3 286 €/m²

27 Rue de la Porte des Bois
127 m² · maison426 500 €
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31 Rue des Bles d Or
124 m² · maison508 050 €
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7 Rue de la Porte des Bois
46 m² · appartement176 500 €
3 837 €/m²

2 Rue des Maraichers
151 m² · maison565 000 €
3 742 €/m²

6 Avenue des Quarante Arpents
44 m² · appartement189 250 €
4 301 €/m²

15 Rue des Moissonneurs
76 m² · maison343 850 €
4 524 €/m²

7 Rue des Laboureurs
106 m² · maison400 000 €
3 774 €/m²

24 Rue des Dinandiers
166 m² · maison467 109 €
2 814 €/m²

5 Rue des Laboureurs
172 m² · maison443 380 €
2 578 €/m²

9 Rue des Bergers
145 m² · maison465 000 €
3 207 €/m²

16 Rue du Grand Chene
111 m² · maison395 355 €
3 562 €/m²

4 Rue des Botteleurs
154 m² · maison427 000 €
2 773 €/m²

20 Rue des Pastoureaux
149 m² · maison468 825 €
3 146 €/m²

12 Rue des Semeurs
172 m² · maison475 000 €
2 762 €/m²

4 Avenue des Quarante Arpents
63 m² · appartement255 000 €
4 048 €/m²

19 Rue des Bergers
138 m² · maison468 445 €
3 395 €/m²

23 Rue des Guerets
122 m² · maison435 000 €
3 566 €/m²

26 Rue des Bergers
127 m² · maison445 000 €
3 504 €/m²

24 Rue des Bergers
127 m² · maison391 900 €
3 086 €/m²

49 Rue des Bucherons
131 m² · maison310 000 €
2 366 €/m²

4 Avenue des Quarante Arpents
63 m² · appartement285 000 €
4 524 €/m²

5 Rue des Bles d Or
151 m² · maison477 220 €
3 160 €/m²

3 Rue du Fbg Saint Marceau
103 m² · maison405 800 €
3 940 €/m²

7 Rue des Dinandiers
162 m² · maison578 616 €
3 572 €/m²

30 Rue des Bucherons
131 m² · maison420 000 €
3 206 €/m²

13 Rue des Dinandiers
105 m² · maison443 220 €
4 221 €/m²

1 Rue des Pastoureaux
134 m² · maison456 200 €
3 404 €/m²

7 Rue des Taillis
54 m² · maison190 000 €
3 519 €/m²

23 Rue des Taillis
47 m² · maison156 500 €
3 330 €/m²

7 Rue des Bergers
185 m² · maison580 000 €
3 135 €/m²

11 Rue des Selliers
169 m² · maison460 000 €
2 722 €/m²

20 Rue des Jacheres
93 m² · maison417 000 €
4 484 €/m²

41 Rue des Bucherons
171 m² · maison360 000 €
2 105 €/m²

10 Rue des Bergers
106 m² · maison120 000 €
1 132 €/m²

28 Rue des Dinandiers
126 m² · maison570 000 €
4 524 €/m²

48 Rue des Bucherons
118 m² · maison514 200 €
4 358 €/m²

18 Rue des Forestiers
162 m² · maison547 000 €
3 377 €/m²

1 Rue des Bles d Or
152 m² · maison460 000 €
3 026 €/m²

6 Rue des Labours
109 m² · maison447 500 €
4 106 €/m²

27 Rue des Taillis
127 m² · maison490 250 €
3 860 €/m²

28 Rue des Bergers
127 m² · maison440 000 €
3 465 €/m²

2 Rue des Fleuristes
168 m² · maison596 083 €
3 548 €/m²

2 Rue des Jardiniers
185 m² · maison535 000 €
2 892 €/m²

7 Rue de la Porte des Bois
31 m² · appartement120 000 €
3 871 €/m²

17 Rue des Glaneuses
172 m² · maison570 000 €
3 314 €/m²

19 Rue des Bles d Or
151 m² · maison679 636 €
4 501 €/m²

1 Rue des Forestiers
126 m² · maison410 000 €
3 254 €/m²

18 Rue des Blancs Bouleaux
63 m² · maison224 000 €
3 556 €/m²

4 Avenue des Quarante Arpents
82 m² · appartement340 600 €
4 154 €/m²

3 Rue des Bergers
127 m² · maison451 940 €
3 559 €/m²

3 Rue des Dinandiers
116 m² · maison523 415 €
4 512 €/m²

21 Rue des Forestiers
126 m² · maison514 035 €
4 080 €/m²

6 Rue des Laboureurs
139 m² · maison457 000 €
3 288 €/m²

19 Rue des Meules
112 m² · maison402 800 €
3 596 €/m²

2 Rue des Glaneuses
172 m² · maison650 000 €
3 779 €/m²

13 Rue des Jacheres
136 m² · maison448 200 €
3 296 €/m²

5 Rue des Semeurs
154 m² · maison490 000 €
3 182 €/m²

8 Rue des Boqueteaux
82 m² · maison366 900 €
4 474 €/m²

2 Rue de la Cressonniere
151 m² · maison571 570 €
3 785 €/m²

56 Rue du Grand Chene
131 m² · maison445 000 €
3 397 €/m²

5 Rue de la Queue de Renard
151 m² · maison490 000 €
3 245 €/m²

9 Rue de la Porte des Bois
82 m² · maison345 000 €
4 207 €/m²

19 Rue de la Porte des Bois
82 m² · maison372 200 €
4 539 €/m²

5 Rue des Bergers
127 m² · maison465 000 €
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28 Rue des Moissonneurs
90 m² · maison375 000 €
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7 Rue de la Porte des Bois
46 m² · appartement178 000 €
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16 Rue des Labours
109 m² · maison491 690 €
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26 Rue des Taillis
127 m² · maison477 500 €
3 760 €/m²

5 Rue de la Cressonniere
151 m² · maison620 000 €
4 106 €/m²

22 Rue des Jacheres
93 m² · maison415 000 €
4 462 €/m²

4 Avenue des Quarante Arpents
61 m² · appartement282 262 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Butte du Berger (Marolles-en-Brie) ?: Le prix médian est de €3 357 par m² en 2025 dans le quartier La Butte du Berger à Marolles-en-Brie, d'après les ventes DVF (€4 076/m² en appartement, €3 197/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 572/m².
Les prix montent-ils à La Butte du Berger ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -3 % sur la dernière année.