Quel est le prix au m² à Eaux Découpées-T.S.F.-Canal Alaric (Fort-de-France) ?

Le prix médian est de €1 651 par m² en 2025 dans le quartier Eaux Découpées-T.S.F.-Canal Alaric à Fort-de-France, d'après les ventes DVF (€2 174/m² en appartement, €1 195/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 492/m².

Les prix montent-ils à Eaux Découpées-T.S.F.-Canal Alaric ?

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Prix de l'immobilier Eaux Découpées-T.S.F.-Canal Alaric, Fort-de-France

Quartier de Fort-de-France · 56 ventes DVF depuis 201431 % MOINS CHER QUE FORT-DE-FRANCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 651 €▲ +54 %

sur 5 ventes cette année · +580 € vs 2024

605 €DISPERSION DES VENTES 20252 146 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 72 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 56 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,9 %

loyer médian 15 €/m²

Fort-de-France : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

EAUX DÉCOUPÉES-T.S.F.-CANAL ALARICFORT-DE-FRANCE€/M²

SUR 1 AN

▲ +54 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes1 195 €

Appartement · 27 ventes2 174 €

Rues du quartier3 RUES

Rue de la Tannerie—2 500 €

B Bd de la T.s.f.▲ 5 %2 400 €

Avenue Victor Lamon▼ 1 %1 334 €

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Dernières ventesOCT. 2025

54 Boulevard de la Tsf
97 m² · maison40 000 €
412 €/m²

41 Rue Victor Marty
72 m² · maison130 000 €
1 806 €/m²

5795 Avenue Victor Lamon
106 m² · appartement175 000 €
1 651 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

ZAC Châteaubœuf-Bois Boyer

1 310 €

▼ 4 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier55 VENTES · PLUS RÉCENTES

54 Boulevard de la Tsf
97 m² · maison40 000 €
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72 m² · maison130 000 €
1 806 €/m²

5795 Avenue Victor Lamon
106 m² · appartement175 000 €
1 651 €/m²

52 Avenue Victor Lamon
56 m² · maison50 000 €
893 €/m²

38 B Rue Victor Marty
59 m² · maison140 000 €
2 373 €/m²

29 Rue de la Glaciere
298 m² · appartement3 944 122 €
13 235 €/m²

29 Volga Plage
67 m² · maison80 080 €
1 195 €/m²

86 B Bd de la T.s.f.
46 m² · appartement150 000 €
3 261 €/m²

25 F Rue de la Tannerie
82 m² · maison59 074 €
720 €/m²

37 Boulevard de la T.s.f.
114 m² · maison77 000 €
675 €/m²

7 Rue Pascal Elisabeth-Mesnager
123 m² · maison130 000 €
1 057 €/m²

1 A Rue des Ecoliers
65 m² · maison190 000 €
2 923 €/m²

64 Rue de la Tannerie
67 m² · maison62 964 €
940 €/m²

5795 Avenue Victor Lamon
95 m² · appartement126 000 €
1 326 €/m²

5110 Vc Entree Cite Ozanam
56 m² · maison60 000 €
1 071 €/m²

5592 Canal Alaric Est
82 m² · appartement42 000 €
512 €/m²

5 Rue de la Tannerie
56 m² · appartement174 060 €
3 108 €/m²

43 Rue Victor Marty
63 m² · maison250 000 €
3 968 €/m²

53 Boulevard de la T.s.f.
130 m² · maison214 000 €
1 646 €/m²

8 Lotissement Grant
87 m² · maison165 000 €
1 897 €/m²

38 Eaux Decoupees
115 m² · maison93 000 €
809 €/m²

52 Cité Baie des Tourelles Nord
76 m² · maison115 000 €
1 513 €/m²

5 Rue de la Tannerie
56 m² · appartement134 000 €
2 393 €/m²

52 Rue de l Angelin
50 m² · maison70 000 €
1 400 €/m²

86 B Bd de la T.s.f.
63 m² · appartement155 000 €
2 460 €/m²

86 B Bd de la T.s.f.
46 m² · appartement100 000 €
2 174 €/m²

5 Rue de la Tannerie
56 m² · appartement148 000 €
2 643 €/m²

5786 F Lot Grant
45 m² · appartement18 000 €
400 €/m²

11 Rue Victor Marty
78 m² · maison180 000 €
2 308 €/m²

28 B Vc Entree Cite Ozanam
64 m² · maison40 250 €
629 €/m²

5795 Avenue Victor Lamon
110 m² · appartement132 000 €
1 200 €/m²

5451 F Rue Saint Christophe
103 m² · maison230 000 €
2 233 €/m²

5795 Avenue Victor Lamon
97 m² · appartement130 140 €
1 342 €/m²

46 Chemin des Eaux Decoupees
73 m² · maison90 000 €
1 233 €/m²

4 Rue du Bon Repos
84 m² · maison85 500 €
1 018 €/m²

11 Rue du Tulipier
61 m² · appartement270 000 €
4 426 €/m²

86 B Bd de la T.s.f.
63 m² · appartement145 000 €
2 302 €/m²

5795 Avenue Victor Lamon
105 m² · appartement166 900 €
1 590 €/m²

7 Rue du Savonnette Riviere
60 m² · maison32 000 €
533 €/m²

5 Rue de la Tannerie
56 m² · appartement140 000 €
2 500 €/m²

5795 Avenue Victor Lamon
101 m² · appartement147 000 €
1 455 €/m²

5795 Avenue Victor Lamon
75 m² · appartement80 000 €
1 067 €/m²

5795 Avenue Victor Lamon
97 m² · appartement114 000 €
1 175 €/m²

5795 Avenue Victor Lamon
100 m² · appartement147 000 €
1 470 €/m²

86 B Bd de la T.s.f.
64 m² · appartement175 000 €
2 734 €/m²

86 B Bd de la T.s.f.
91 m² · appartement213 000 €
2 341 €/m²

8 Rue de la Passerelle
19 m² · maison20 000 €
1 053 €/m²

16 Chemin des Eaux Decoupees
189 m² · appartement290 000 €
1 534 €/m²

6 Avenue Victor Lamon
23 m² · appartement60 000 €
2 609 €/m²

48 Boulevard de la T.s.f.
80 m² · maison110 000 €
1 375 €/m²

5795 Avenue Victor Lamon
34 m² · appartement30 000 €
882 €/m²

9 Rue Capitaine Xavier Edouard
50 m² · maison80 000 €
1 600 €/m²

17 Rue du Pain d'Epice
60 m² · maison179 000 €
2 983 €/m²

22 Rue Henri Valery
120 m² · maison84 000 €
700 €/m²

40 A Bd de la T.s.f.
128 m² · maison86 000 €
672 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Eaux Découpées-T.S.F.-Canal Alaric (Fort-de-France) ?: Le prix médian est de €1 651 par m² en 2025 dans le quartier Eaux Découpées-T.S.F.-Canal Alaric à Fort-de-France, d'après les ventes DVF (€2 174/m² en appartement, €1 195/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 492/m².
Les prix montent-ils à Eaux Découpées-T.S.F.-Canal Alaric ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.