Quel est le prix au m² à Marais de l'Épaix (Bruay-sur-l'Escaut) ?

Le prix médian est de €1 390 par m² en 2025 dans le quartier Marais de l'Épaix à Bruay-sur-l'Escaut, d'après les ventes DVF (€1 229/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 335/m².

Les prix montent-ils à Marais de l'Épaix ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +38 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Marais de l'Épaix, Bruay-sur-l'Escaut

Quartier de Bruay-sur-l'Escaut · 93 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE BRUAY-SUR-L'ESCAUT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 390 €▲ +38 %

sur 8 ventes cette année · +386 € vs 2024

1 185 €DISPERSION DES VENTES 20251 879 €

VENTE MÉDIANE

129 k€

maison 82 m²

123 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 46 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,1 %

loyer médian 11,7 €/m²

Bruay-sur-l'Escaut : 16,5 % brut

Évolution du prix médian

MARAIS DE L'ÉPAIXBRUAY-SUR-L'ESCAUT€/M²

SUR 1 AN

▲ +38 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +91 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 44 ventes1 412 €

Appartement · 2 ventesn.s.

Rues du quartier9 RUES

Rue Jean-Baptiste Bourse—2 096 €

Route de Saint Saulve—1 671 €

Rue Abel Houdart▲ 1 %1 603 €

Rue du Lt Andre Taillez—1 435 €

Rue Doc Georges Schultz—1 237 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 B Rue W Rousseau Cour Droissart
85 m² · maison199 080 €
2 342 €/m²

19 Rue Abel Houdart
75 m² · maison120 000 €
1 600 €/m²

2 B Rue J Jaures Cr Dorchies
29 m² · maison37 000 €
1 276 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier90 VENTES · PLUS RÉCENTES

1 B Rue W Rousseau Cour Droissart
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29 m² · maison37 000 €
1 276 €/m²

80 Rue Waldeck Rousseau
49 m² · maison60 000 €
1 224 €/m²

56 B Rue Jean-Baptiste Bourse
107 m² · maison160 850 €
1 503 €/m²

4 Rue Jean-Baptiste Bourse
82 m² · maison137 800 €
1 680 €/m²

46 Rue Waldeck Rousseau
82 m² · maison89 500 €
1 091 €/m²

31 Rue Abel Houdart
112 m² · maison137 600 €
1 229 €/m²

21 Rue Abel Houdart
71 m² · maison114 000 €
1 606 €/m²

4 Rue de l Europe
111 m² · maison125 000 €
1 126 €/m²

1 Route de Saint Saulve
103 m² · maison225 350 €
2 188 €/m²

99 Rue Chevalier de la Barre
70 m² · maison198 500 €
2 836 €/m²

10 Rue Doc Georges Schultz
34 m² · maison30 000 €
882 €/m²

25 Cité du Faubourg
68 m² · maison25 000 €
368 €/m²

37 Rue Jean Jaures
72 m² · maison60 000 €
833 €/m²

2 A Rte de Saint Saulve
86 m² · maison204 510 €
2 378 €/m²

12 Cité du Faubourg
110 m² · maison77 750 €
707 €/m²

56 B Rue Jean-Baptiste Bourse
67 m² · maison171 000 €
2 552 €/m²

4 Rue Doc Georges Schultz
40 m² · maison40 000 €
1 000 €/m²

73 Rue Jean Jaures
56 m² · maison43 000 €
768 €/m²

73 Rue Chevalier de la Barre
110 m² · maison232 100 €
2 110 €/m²

38 Rue Abel Houdart
80 m² · maison157 000 €
1 963 €/m²

22 Rue Doc Georges Schultz
110 m² · maison115 000 €
1 045 €/m²

18 Rue Abel Houdart
72 m² · maison140 000 €
1 944 €/m²

1 B Rue W Rousseau Cour Droissart
85 m² · maison118 000 €
1 388 €/m²

30 T Rue Abel Houdart
130 m² · maison296 910 €
2 284 €/m²

6 Rue W Rousseau Cour Droissart
89 m² · maison64 500 €
725 €/m²

60 Rue Jean-Baptiste Bourse
135 m² · maison290 000 €
2 148 €/m²

59 Rue Jean Jaures
65 m² · maison46 000 €
708 €/m²

39 Rue Chevalier de la Barre
62 m² · maison45 000 €
726 €/m²

5 Rue du Lt Andre Taillez
62 m² · maison111 500 €
1 798 €/m²

75 T Rue Jean Jaures
214 m² · appartement126 000 €
589 €/m²

21 Rue Chevalier de la Barre
49 m² · maison110 000 €
2 245 €/m²

142 Rue du Lt Andre Taillez
108 m² · maison155 000 €
1 435 €/m²

3 Cité du Faubourg
41 m² · maison18 000 €
439 €/m²

7 Rue Chevalier de la Barre
146 m² · maison244 800 €
1 677 €/m²

115 Rue Jean Jaures
115 m² · maison82 500 €
717 €/m²

56 B Rue Jean-Baptiste Bourse
67 m² · maison157 000 €
2 343 €/m²

8 B Rte de Saint Saulve
94 m² · maison237 000 €
2 521 €/m²

7 Route de Saint Saulve
230 m² · maison350 000 €
1 522 €/m²

16 Rue Doc Georges Schultz
72 m² · maison147 300 €
2 046 €/m²

107 Rue Jean Jaures
119 m² · maison146 800 €
1 234 €/m²

44 Rue Waldeck Rousseau
78 m² · maison100 000 €
1 282 €/m²

74 Rue Waldeck Rousseau
80 m² · maison68 000 €
850 €/m²

12 Rue Waldeck Rousseau
46 m² · maison26 000 €
565 €/m²

41 B Rue Jean-Jacques Rousseau
36 m² · maison110 000 €
3 056 €/m²

Rue Jean Jaures
51 m² · maison25 000 €
490 €/m²

6 Rue Jean-Baptiste Bourse
166 m² · maison268 000 €
1 614 €/m²

22 Rue Abel Houdart
73 m² · maison126 260 €
1 730 €/m²

35 Rue Abel Houdart
79 m² · maison115 000 €
1 456 €/m²

Rue Jean Jaures
51 m² · maison40 000 €
784 €/m²

34 Rue Waldeck Rousseau
68 m² · maison131 000 €
1 926 €/m²

18 Cité du Faubourg
54 m² · maison35 000 €
648 €/m²

4 Rue J Jaures Cour Geronez
89 m² · maison180 000 €
2 022 €/m²

2 Rue Doc Georges Schultz
69 m² · maison175 900 €
2 549 €/m²

63 Rue Chevalier de la Barre
81 m² · maison85 000 €
1 049 €/m²

82 B Rue Waldeck Rousseau
101 m² · maison165 000 €
1 634 €/m²

2 Rue Jean-Baptiste Bourse
84 m² · maison209 000 €
2 488 €/m²

2 B Rue J Jaures Cr Dorchies
29 m² · maison20 000 €
690 €/m²

47 Rue Chevalier de la Barre
80 m² · maison130 000 €
1 625 €/m²

61 Rue Chevalier de la Barre
107 m² · maison133 000 €
1 243 €/m²

Rue Jean Jaures
51 m² · maison20 000 €
392 €/m²

24 Cité du Faubourg
78 m² · maison58 000 €
744 €/m²

31 Rue Abel Houdart
112 m² · maison109 500 €
978 €/m²

99 Rue Jean-Baptiste Bourse
167 m² · maison350 000 €
2 096 €/m²

142 Rue du Lt Andre Taillez
108 m² · maison125 000 €
1 157 €/m²

37 Rue Jean Jaures
72 m² · maison40 000 €
556 €/m²

4 Rue Waldeck Rousseau
117 m² · maison100 000 €
855 €/m²

57 Rue Jean Jaures
81 m² · maison65 000 €
802 €/m²

27 Rue Chevalier de la Barre
71 m² · maison70 000 €
986 €/m²

83 Rue Chevalier de la Barre
83 m² · maison55 000 €
663 €/m²

107 Rue Jean Jaures
119 m² · maison127 500 €
1 071 €/m²

Rue Chevalier de la Barre
86 m² · maison80 000 €
930 €/m²

2 Rue de l Europe
166 m² · maison128 000 €
771 €/m²

2 Route de Saint Saulve
85 m² · maison95 000 €
1 118 €/m²

Le Faubourg
120 m² · maison70 000 €
583 €/m²

22 Rue Doc Georges Schultz
63 m² · maison90 000 €
1 429 €/m²

75 Rue Chevalier de la Barre
118 m² · maison122 203 €
1 036 €/m²

Route de Saint Saulve
97 m² · maison182 050 €
1 877 €/m²

33 Rue Abel Houdart
84 m² · maison99 000 €
1 179 €/m²

51 Rue Denis
103 m² · maison86 500 €
840 €/m²

38 Rue Abel Houdart
80 m² · maison151 000 €
1 888 €/m²

60 Rue Waldeck Rousseau
68 m² · maison73 000 €
1 074 €/m²

5 Rue du Lt Andre Taillez
62 m² · maison43 750 €
706 €/m²

18 Rue Waldeck Rousseau
56 m² · maison45 000 €
804 €/m²

6 Route de Saint Saulve
100 m² · maison167 120 €
1 671 €/m²

91 Rue Jean Jaures
128 m² · maison310 000 €
2 422 €/m²

53 Rue Chevalier de la Barre
110 m² · maison80 000 €
727 €/m²

101 Rue Jean Jaures
127 m² · maison45 000 €
354 €/m²

102 Rue du Lt Andre Taillez
109 m² · maison180 000 €
1 651 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marais de l'Épaix (Bruay-sur-l'Escaut) ?: Le prix médian est de €1 390 par m² en 2025 dans le quartier Marais de l'Épaix à Bruay-sur-l'Escaut, d'après les ventes DVF (€1 229/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 335/m².
Les prix montent-ils à Marais de l'Épaix ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +38 % sur la dernière année.