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France › Yzeure › Bataillots › Rue Berlioz › n° 8

8 Rue Berlioz, Yzeure

Vendu 213 700 € (2 273 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1906 · CP 0340063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 273 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +63 %Rue Berlioz1 398 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Bataillots1 400 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Yzeure1 573 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN481 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2022 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Berlioz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 19/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 213 700 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
601 € 2 744 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BERLIOZ 91 m² 173 355 € 1 905 €
19 RUE BERLIOZ 56 m² 35 000 € 625 €
2 B RUE BERLIOZ 88 m² 123 024 € 1 398 €
22 RUE DENIS PAPIN 35 m² 54 985 € 1 571 €
14 RUE DENIS PAPIN 183 m² 109 983 € 601 €
22 RUE ROSA BONHEUR 90 m² 189 990 € 2 111 €
26 RUE ROSA BONHEUR 76 m² 100 016 € 1 316 €
24 RUE ROSA BONHEUR 70 m² 114 030 € 1 629 €
13 RUE ROSA BONHEUR 57 m² 84 987 € 1 491 €
5 RUE ROSA BONHEUR 68 m² 79 968 € 1 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 601 € à 2 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berlioz
Fourchette courante1 283 – 2 381 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2024
Voir Rue Berlioz ↗
Bataillots
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bataillots ↗
Yzeure
Tendance 3 ans+2 %
vs département+33 %
Rendement brut6.5 %
Voir Yzeure ↗
Allier
Rang de la commune19ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Berlioz24 ventes depuis 2014 · 1 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBataillots444 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Berlioz à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, maison de 94 m² à 213 700 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Oui : 2 273 €/m² contre 1 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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