France › Yves › Rue de l Orme › n° 4

4 Rue de l Orme, Yves

Vendu 402 700 € (3 694 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 173409 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 063 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Yves2 960 €/m² 325 ventesPrix à Yves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A1894 + 0A1899

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN658 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 694 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de l Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 063 € À 3 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/12/2024 n° 4 · Maison · 6 p. 16/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 402 700 €3 694 €/m² 3 694 €

17/02/2022 n° 4 · Maison · 6 p. 17/02/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 333 900 €3 063 €/m² 3 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 541 € 3 919 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 694 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE L ACACIA 149 m² 376 225 € 2 525 €

13 RUE DE L ACACIA 93 m² 247 008 € 2 656 €

7 RUE DU SAULE 148 m² 228 068 € 1 541 €

1 RUE DU SAULE 99 m² 271 161 € 2 739 €

4 RUE DE L ACACIA 121 m² 260 029 € 2 149 €

36 RUE DU TILLEUL 52 m² 190 008 € 3 654 €

14 B RUE DU TILLEUL 118 m² 268 450 € 2 275 €

8 RUE DU TILLEUL 93 m² 298 158 € 3 206 €

2 RUE DU NOYER 111 m² 435 009 € 3 919 €

2 RUE DU NOYER 111 m² 349 983 € 3 153 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 3 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 387 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l’Orme

Ventes sur la voie2

Yves

Tendance 3 ans-1 %

vs département+19 %

Rendement brut4.5 %

Voir Yves ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune55ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 403 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 252 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEYves325 ventes · 2 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de l Orme à Yves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de l Orme a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, maison de 109 m² à 402 700 €, soit 3 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme ?

Oui : 3 694 €/m² contre 3 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Yves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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