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France › Youx › Ladoux › n° 5106

5106 Ladoux, Youx

Vendu 79 000 € (585 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 6370060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5106585 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Youx1 486 €/m² 153 ventesPrix à Youx → LA CARTEAutour du n° 5106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZI0027 + ZI0028 + ZI0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 380 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 585 €/m² en 2019 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5106 Ladoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/05/2019 n° 5106 · Maison · 4 p. 10/05/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 79 000 €585 €/m² 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 227 € 1 563 € ▲ VENTE 2019 ICI · 585 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
232 RUE DE LADOUX 97 m² 140 165 € 1 445 €
232 RUE DE LADOUX 97 m² 119 019 € 1 227 €
5546 CHEZ VEDRINE 64 m² 100 032 € 1 563 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 1 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 503 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Ladoux
Ventes sur la voie2
Youx
Tendance 3 ans+18 %
vs département-16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Youx ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune320ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5106 ?

LA VILLEYoux153 ventes · 1 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Youx → LA CARTEAutour du n° 5106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5106 Ladoux à Youx ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5106 Ladoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/05/2019, maison de 135 m² à 79 000 €, soit 585 €/m².

Est-ce cher pour Ladoux ?

Non : 585 €/m² contre 1 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Youx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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