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France › Yolet › Le Couderc › n° 6106

6106 Le Couderc, Yolet

Vendu 164 300 € (1 627 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1513048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61061 436 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Yolet1 246 €/m² 81 ventesPrix à Yolet → LA CARTEAutour du n° 6106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN650 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 627 €/m² en 2021 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6106 Le Couderc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 436 € À 1 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/12/2021 n° 6106 · Maison · 6 p. 14/12/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 164 300 €1 627 €/m² 1 627 €
23/11/2018 n° 6106 · Maison · 5 p. 23/11/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 145 000 €1 436 €/m² 1 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Couderc, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5089n° 6119 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5075−21 %865 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022n° 5089+29 %1 422 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020n° 6119−59 %455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014
LE COUDERCMÉDIANE DE LA RUE 1 101 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5078+33 %1 464 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2024n° 5082−49 %566 €/m²Maison 53 m² · vendu 2016n° 5088+8 %1 185 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 5088 A−22 %857 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021
n° 6106VOUS ÊTES ICI1 436 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
857 € 2 424 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 627 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5088 LE COUDERC 80 m² 94 800 € 1 185 €
5088 A LE COUDERC 175 m² 149 975 € 857 €
5078 LE COUDERC 55 m² 104 995 € 1 909 €
5078 LE COUDERC 55 m² 55 990 € 1 018 €
5075 LE COUDERC 96 m² 83 040 € 865 €
6122 LA PLONO 90 m² 218 160 € 2 424 €
2 PL DES LIGNES 99 m² 207 999 € 2 101 €
2 SIGNOU 71 m² 70 006 € 986 €
Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 2 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Couderc
Fourchette courante943 – 1 594 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Yolet
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut5 %
Voir Yolet ↗
Cantal
Rang de la commune17ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6106 ?

LA VILLEYolet81 ventes · 1 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yolet → LA CARTEAutour du n° 6106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6106 Le Couderc à Yolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6106 Le Couderc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, maison de 101 m² à 164 300 €, soit 1 627 €/m².

Est-ce cher pour Le Couderc ?

Oui : 1 627 €/m² contre 1 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Yolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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