France › Yolet › Impasse Pre Redon › n° 23

23 Impasse Pre Redon, Yolet

Vendu 85 000 € (955 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 151300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23955 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Yolet1 229 €/m² 81 ventesPrix à Yolet → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN531 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 955 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Impasse Pre Redon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/11/2024 n° 23 · Maison · 4 p. 27/11/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 85 000 €955 €/m² 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pre Redon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI955 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 29+87 %1 785 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2020

IMPASSE PRE REDONMÉDIANE DE LA RUE 955 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

393 € 2 864 € ▲ VENTE 2024 ICI · 955 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE DU PRE REDON 130 m² 207 350 € 1 595 €

2 RTE DE SEMILHAC 140 m² 246 960 € 1 764 €

6 RUE DE LA GARE 81 m² 231 984 € 2 864 €

34 RUE DU PRE REDON 87 m² 95 004 € 1 092 €

4 RUE DE LA GARE 85 m² 192 525 € 2 265 €

6117 LES HAMEAUX DU PRE REDON 81 m² 164 835 € 2 035 €

2 RUE DE LA GARE 57 m² 84 987 € 1 491 €

12 RUE DU PRE REDON 97 m² 218 638 € 2 254 €

5 RUE DE LA GARE 140 m² 152 040 € 1 086 €

14 RUE DES JARDINS 60 m² 90 000 € 1 500 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 393 € à 2 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 607 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Pre Redon

Fourchette courante1 092 – 1 570 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Yolet

Tendance 3 ans-11 %

vs département-4 %

Rendement brut4.9 %

Voir Yolet ↗

Cantal

Rang de la commune17ᵉ sur 104

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques945 – 1 458 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEYolet81 ventes · 1 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yolet → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Impasse Pre Redon à Yolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Impasse Pre Redon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, maison de 89 m² à 85 000 €, soit 955 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pre Redon ?

Oui : 955 €/m² contre 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Yolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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