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France › Ymare › Clos des Granges › n° 8

8 Clos des Granges, Ymare

Vendu 375 600 € (2 645 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 765207 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 645 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Ymare2 291 €/m² 150 ventesPrix à Ymare → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN861 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 645 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Clos des Granges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 21/10/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 375 600 €2 645 €/m² 2 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Clos des Granges, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %2 402 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022n° 7−10 %2 237 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 9−19 %2 006 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014
CLOS DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 479 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %2 557 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022n° 6−5 %2 356 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI2 645 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
805 € 2 696 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CLOS DES GRANGES 97 m² 232 994 € 2 402 €
6 CLOS DES GRANGES 87 m² 204 972 € 2 356 €
2 CLOS DES GRANGES 97 m² 248 029 € 2 557 €
158 RUE DU PETIT BOSC 110 m² 230 010 € 2 091 €
80 RUE DU PETIT BOSC 100 m² 190 000 € 1 900 €
80 RUE DU PETIT BOSC 100 m² 80 500 € 805 €
28 CLOS DU CHEMIN VERT 147 m² 316 785 € 2 155 €
39 GR GRANDE RUE 141 m² 215 025 € 1 525 €
297 RUE DU PETIT BOSC 83 m² 209 990 € 2 530 €
258 GR GRAND RUE 79 m² 188 415 € 2 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 805 € à 2 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Clos des Granges
Ventes sur la voie4
Ymare
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Ymare ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune76ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 376 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 398 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEYmare150 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ymare → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Clos des Granges à Ymare ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Clos des Granges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, maison de 142 m² à 375 600 €, soit 2 645 €/m².

Est-ce cher pour Clos des Granges ?

Oui : 2 645 €/m² contre 2 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Ymare.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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