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France › Yèvres › Issay › n° 13

13 Issay, Yèvres

Vendu 50 000 € (1 064 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 281608 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 064 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Yèvres1 289 €/m² 260 ventesPrix à Yèvres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZO0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 637 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 064 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Issay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 17/12/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Issay, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+11 %1 280 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI1 064 €/m²1 vente · dernière 2021
ISSAYMÉDIANE DE LA RUE 1 154 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+37 %1 584 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 24+25 %1 438 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017n° 30+10 %1 268 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020n° 408 A+0 %1 154 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
423 € 1 584 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 064 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 ISSAY 60 m² 95 040 € 1 584 €
408 A ISSAY 67 m² 77 318 € 1 154 €
1 CHAMPS DE CREVECOEUR 26 m² 10 998 € 423 €
Les comparables retenus s'étalent de 423 € à 1 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 657 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Issay
Ventes sur la voie3
Yèvres
Tendance 3 ans+13 %
vs département-30 %
Rendement brut7 %
Voir Yèvres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune177ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEYèvres260 ventes · 1 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yèvres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Issay à Yèvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Issay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, maison de 47 m² à 50 000 €, soit 1 064 €/m².

Est-ce cher pour Issay ?

Non : 1 064 €/m² contre 1 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Yèvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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