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France › Witry-lès-Reims › Boulevard Pasteur › n° 1

1 Boulevard Pasteur, Witry-lès-Reims

Vendu 235 000 € (1 850 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 514209 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 850 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Witry-lès-Reims2 301 €/m² 580 ventesPrix à Witry-lès-Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0637
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS14
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 850 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 850 € À 2 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/03/2021 n° 1 · Maison · 5 p. 25/03/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 235 000 €1 850 €/m² 1 850 €
20/03/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 20/03/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 216 700 €2 189 €/m² 2 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 850 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 7+6 %2 159 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 13+11 %2 256 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024n° 15−6 %1 909 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024n° 17+6 %2 148 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 23−18 %1 653 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 028 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
519 € 3 732 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV DE REIMS 91 m² 223 405 € 2 455 €
45 AV DE REIMS 102 m² 246 024 € 2 412 €
7 BD PASTEUR 88 m² 189 992 € 2 159 €
23 RUE BOUCTON FAVREAUX 115 m² 228 735 € 1 989 €
13 BD PASTEUR 88 m² 198 528 € 2 256 €
31 AV DE REIMS 112 m² 417 984 € 3 732 €
62 B AV DE REIMS 178 m² 299 930 € 1 685 €
15 BD PASTEUR 88 m² 167 992 € 1 909 €
17 BD PASTEUR 88 m² 189 024 € 2 148 €
26 RUE BOUCTON FAVREAUX 189 m² 498 960 € 2 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 519 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 815 – 2 063 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2024
Witry-lès-Reims
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut6 %
Voir Witry-lès-Reims ↗
Marne
Rang de la commune31ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 354 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEWitry-lès-Reims580 ventes · 2 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Witry-lès-Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Pasteur à Witry-lès-Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, maison de 127 m² à 235 000 €, soit 1 850 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 850 €/m² contre 2 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Witry-lès-Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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