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France › Winnezeele › Chemin Vert › n° 821

821 Chemin Vert, Winnezeele

Vendu 153 000 € (1 739 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 5967020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8211 739 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Winnezeele2 043 €/m² 179 ventesPrix à Winnezeele → LA CARTEAutour du n° 821Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 434 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN235 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 739 €/m² en 2020 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 821 Chemin Vert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2020 n° 821 · Maison · 4 p. 16/03/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 153 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 097 € 3 514 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 739 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1308 CHE VERT 70 m² 105 000 € 1 500 €
760 RTE DU MEULEN 120 m² 330 000 € 2 750 €
451 RTE D HERZEELE 40 m² 70 000 € 1 750 €
1544 CHE VERT 111 m² 390 054 € 3 514 €
1 IMP ROUTE D HERZEELE 134 m² 333 794 € 2 491 €
422 RTE DE CASSEL 66 m² 92 004 € 1 394 €
460 RTE D HERZEELE 46 m² 70 012 € 1 522 €
362 RTE D HERZEELE 65 m² 90 025 € 1 385 €
356 RTE D HERZEELE 93 m² 102 021 € 1 097 €
1576 CHE VERT 115 m² 225 975 € 1 965 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 097 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Vert
Ventes sur la voie3
Winnezeele
Tendance 3 ans+4 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Winnezeele ↗
Nord
Rang de la commune247ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 821 ?

LA VILLEWinnezeele179 ventes · 2 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Winnezeele → LA CARTEAutour du n° 821Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 821 Chemin Vert à Winnezeele ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 821 Chemin Vert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2020, maison de 88 m² à 153 000 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Vert ?

Non : 1 739 €/m² contre 2 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Winnezeele.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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