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France › Wingles › Nord › Rue Jules Guesde › n° 21

21 Rue Jules Guesde, Wingles

Vendu 225 000 € (369 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 6241078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21369 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −78 %Rue Jules Guesde1 700 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −76 %Nord1 546 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Wingles1 545 €/m² 974 ventesPrix à Wingles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS—
TERRAIN713 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 369 €/m² en 2022 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Guesde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/01/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 04/01/2022 · MAISON · 610 M² Maison 610 m² 225 000 €369 €/m² 369 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−66 %574 €/m²Maison 54 m² · vendu 2018n° 17−44 %948 €/m²Appt 260 m² · 2 ventes · 2022n° 19−38 %1 056 €/m²Appt 284 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI369 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 35−17 %1 404 €/m²Maison 167 m² · vendu 2015
RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 1 700 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−17 %1 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024n° 16+7 %1 816 €/m²Appt 70 m² · 17 ventes · 2025n° 22−33 %1 138 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
388 € 3 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 369 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU 8 MAI 120 m² 144 000 € 1 200 €
5 RUE DU 8 MAI 88 m² 121 968 € 1 386 €
14 RUE JULES GUESDE 110 m² 154 990 € 1 409 €
14 RUE FLORENT EVRARD 104 m² 198 952 € 1 913 €
5 RUE ALFRED DAUCHEZ 100 m² 92 000 € 920 €
17 RUE ALFRED DAUCHEZ 108 m² 259 416 € 2 402 €
9 RUE ARTHUR LAMENDIN 60 m² 40 020 € 667 €
16 RUE ALFRED DAUCHEZ 109 m² 154 998 € 1 422 €
25 RUE ARTHUR LAMENDIN 92 m² 129 996 € 1 413 €
26 RUE ALFRED DAUCHEZ 258 m² 100 104 € 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 388 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Guesde
Ventes sur la voie3
Voir Rue Jules Guesde ↗
Nord
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune0 %
Voir Nord ↗
Wingles
Tendance 3 ans-2 %
vs département-7 %
Rendement brut13.7 %
Voir Wingles ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune276ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
28,7 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
20,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 382 €
610 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Guesde26 ventes depuis 2014 · 1 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord305 ventes · 1 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWingles974 ventes · 1 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wingles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Guesde à Wingles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/01/2022, maison de 610 m² à 225 000 €, soit 369 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 369 €/m² contre 1 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Wingles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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