France › Wingles › Nord › Rue Alsace › n° 39

39 Rue Alsace, Wingles

Vendu 76 920 € (1 054 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 6241028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 054 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Alsace1 465 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Nord1 546 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Wingles1 613 €/m² 974 ventesPrix à Wingles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0647

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN288 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 054 €/m² en 2019 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/11/2019 n° 39 · Maison · 3 p. 08/11/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 76 920 €1 054 €/m² 1 054 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Alsace, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+12 %1 646 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 11+20 %1 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 19−3 %1 423 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2020 n° 23−17 %1 223 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 23 B+4 %1 524 €/m²Maison 148 m² · vendu 2015 n° 25−5 %1 386 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 27−28 %1 054 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 27 B+2 %1 494 €/m²Maison 176 m² · vendu 2016 n° 33−6 %1 373 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 054 €/m²1 vente · dernière 2019

RUE ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 465 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+8 %1 587 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 22−8 %1 343 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025 n° 24−12 %1 296 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 004 € 2 023 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 054 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE ALSACE 73 m² 121 472 € 1 664 €

3 RUE DU BEARN 53 m² 53 212 € 1 004 €

22 RUE ALSACE 54 m² 72 522 € 1 343 €

49 RUE DE COLMAR 73 m² 147 679 € 2 023 €

47 RUE DE COLMAR 73 m² 94 973 € 1 301 €

27 RUE ALSACE 73 m² 76 942 € 1 054 €

22 RUE D ARTOIS 73 m² 124 976 € 1 712 €

20 RUE D ARTOIS 73 m² 77 964 € 1 068 €

18 RUE D ARTOIS 53 m² 78 016 € 1 472 €

10 RUE DU BEARN 73 m² 94 973 € 1 301 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 004 € à 2 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Alsace

Ventes sur la voie4

Voir Rue d’Alsace ↗

Nord

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

Voir Nord ↗

Wingles

Tendance 3 ans-2 %

vs département-2 %

Rendement brut6 %

Voir Wingles ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune276ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Alsace15 ventes depuis 2014 · 1 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord305 ventes · 1 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWingles974 ventes · 1 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wingles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Alsace à Wingles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2019, maison de 73 m² à 76 920 €, soit 1 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alsace ?

Non : 1 054 €/m² contre 1 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Wingles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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